政策性住房购房合同模板下载

1. 准备购买一套住房，购房合同准备添加两个人的名字，两个人系母子关系，是否可行？

准备购买一套住房，购房合同准备添加两个人的名字，两个人系母子关系，是否可行？

你好，照你的提问应该是购房后还未交房，尚为办理房产证的情况下。只有购房合同，没有房产证，众所周知，房产证去房产局是可以办理增名的。如果只有购房合同，需要和开发商进行协商，一般来说最好将房贷还清，这样手续比较简单，很容易同意你增名。如果不同意或者不想这么早还清贷款，也没关系，可以等交房后，拿到房产证再一起去房产局办理。

首先，需要先确定，您所购买的房产是否是大红本无证齐全的房子。

其次看当地的政策允许

一般情况下，大红本无证齐全的房子在全款的情况下，是可以同时

容纳两人或者多人的产权。

但是，如果是小产权的房子，即使开发商允许加名，意义也是微乎其微。

孩子在未成年之前，不可以作为独立的产权人。

成年的孩子，在父母名称之后添加为附属产权人也是可以的。

所以，先要明确是否大产权，是否全款，如***款的话，因为未成年没有偿还能力，是不能作为产权所有人的。

可以的。

1、购房人可以是一个，也可以是多个人，法律都是允许的，房管局登记产权证书时也没有障碍。

2、购房人是多个时，怎样确定每个人之间的产权份额？这要看购房人之间是什么关系？有没有特别约定？像夫妻之间，法律默认登记两人产权时为不区分产权份额，是共同共有。只有婚姻关系解除时（包括一方死亡，办理遗产继承时），法律才划分两人的产权份额。没有夫妻关系或家庭关系等特殊关系时，登记几个人的产权，登记机关会要求几个人约定产权份额，在登记时予以公示。

3、如果涉及按揭***手续，写母子两人的名字，大部分银行也是允许的。