2020年购房政策杭州市

1. 2020杭州什么经济条件能买房？
2. 2020年，在杭州是买房好还是先买辆车？
3. 为什么2020年在杭州买房是最好的买点和最有价值的投资？

2020杭州什么经济条件能买房？

家里必须要有矿，金矿银矿都可以，没有的话，有煤矿也可以的啊！

如果没有，家里最次应该有清代的门框，窗户框也可，（必须是历朝历代皇上住过的）

如果这些你都没有的话，估计房子是买不成了！

对了，还有一种方法，拿出两块钱去买***，如果中了大奖在杭州买房子不成问题。

如果父母能现在给你20万，可以买100万左右，40方左右的小套过度（均价25000左右，不是老城区范围内），按揭占工资的一半。（如果你自己能在借25-30万， 可以买总价150万的新盘，均价15000以内的房源，比如戴村，新湾，富阳乡镇，临安乡镇）

如果2年后，父母给20万， 加上自己和女朋友工资每月省下1万，合计两年后，首付款大概在45万，可以买150万左右的房子，可以买50方左右的小两房，或者40方左右的小套（老城区范围内又可能,大概率是临平，老余杭一带）。

最起码工作要稳定，有个自己的公司就更好了，杭州可是一线城市，寸头寸金，还有车位什么的，有个最起码代步的车而且还要能租的起偏僻地段的房子，这些最基本的生活保障得有!要不然何谈奋斗买房子这一说?

2020年，在杭州是买房好还是先买辆车？

首先你要考虑的是，车子是消耗品，买房子可能更保值，看个人的需求吧！如果没有杭州的车牌指标，早晚高峰也不能开，还不如坐地铁或公交，在老家买个房子说不定房价涨了还能赚钱。你品你细品！

首先你要有资格在杭州买房子，才能去考虑买房还是买车的问题，如果有资格在杭州买房当然是买房了，车子只会掉价，G20之前有过机会在杭州买房，我选择花50多万买了车，想着做生意一年两年在买房也来得及，一直到现在房子离我越来越远，车子越来越不值钱，悔啊

不要听那些分析买房多好多好 多保值什么的 关键是看你口袋有多少钱 杭州的房价 你如果是买来自己住的你肯定不会买临安这些地方 那也就是城区或者靠近城区的地方 但是房价得有多高 至少2.5万了吧 高的就不说了 再就是看你口袋有多少钱 你说口袋就20万 你想去买300万的房子 这不是做梦吗 有人说你可以去借啊 借了都是要还的 你又要还房贷又要还首付借来的钱 你这日子还过不过了。 谁都知道买房好 但买不起 所以还是买辆车吧 也许能让自己走到更远的地方去 也许能在工作上帮到你 再不济车子也是属于自己的私人空间了。所以看你有多少钱是最主要的 钱够当然能买个房最好

这是一个有普遍意义的话题。但是很多前提不够明确。

1. 作出判断前需要明确几个问题：
2. 未来是打算在杭州扎根，还是要回老家？
3. 对象只是对象？还是近期要结婚？
4. 钱不够？买什么样的房子不够？杭州很大、价格差距也很大。

如果是工作比较稳定，准备扎根杭州的，那么建议先买房。

如果对总价敏感，可以结合地铁线路，选择交通方便、但地理位置目前比较远一点的。甚至也可以选择总价较低的二手房，年份不要太早的。

如果以后还是要回老家的，手头的钱离买房差距较大，包括后期按揭压力也大。

那先买辆车也未尝不可。

但是买车这件事，除非很有必要，否则没必要买。

不管是十几万的车还是上百万的车，就是个代步工具。

在杭州出门开车就是个负担，找车位、交停车费。

目前杭州的地铁越来越完善，亚运会之前还有很多线路要开通，如果公共交通能解决通行问题，完全没必要买车。

毕竟买车就是纯消费，折旧、油费、保险、停车费、过路费等等，都是支出。

当然了，如果够勤奋，也可以去通过平台去载客，工作之外再增加收入。

如果是这样，赶快买车。

至于对象，如果没到结婚的程度，那就说不好。

最好的结果，是双方家庭资助一下，把车和房子都买了。

为什么这么说呢？

原因1、房子是增值的、车是贬值的

房子是增值的，杭州过去十年的房价数据已经很好地证明了这一点。2009年杭州的房价均价只有12223元/㎡，十年后的今天，杭州的房价已经涨到了29138元/㎡，增值了138%。而如果09年你买了一辆20万的新君威，现在二手只能卖到4万块左右，贬值80%！

原因2、买车增加生活成本

车买来要交保险吧，要停车费吧，要油费吧，要保养维修吧，这些杂七杂八一年下来也不少钱，无形中增加了你的生活成本。

为什么2020年在杭州买房是最好的买点和最有价值的投资？

不赞成这种说法。就比如说现在房价越来越高，后来人都买不起房子，现在市场竞争越来越激烈，后来人都赚不到钱一样。广州92，工资800多，房价5000多，现在工资10000，房价40000，你觉得变难了么？

这是当下观点两极分化，极具争议的话题。

从情绪来讲，还没买房的，对于已经踏空了几次几年的，“我就不信她不降，房价难道永远涨？”；对于刚需的，很焦虑，希望降，却又担心涨。至于已买房的，情绪要平和很多，涨固然好，小跌也正常，大跌不可能。

从理性来讲，全网普涨已然过去式，但局部机会很多很多。就说2点：

1、M2涨幅预期，举个例子，03年，一浦东朋友服装厂拆迁，赔了500万，当时听了感觉当下赔了2个亿般震撼，试问当年这500万如果存银行吃利息会如何？小日子好过，但大格局悲剧！因为当下500万只能中规中矩买一套房；

2、城市发展预期，杭州，作为新一线排头兵，自然被看好。建成区在高速扩张，地铁网在高速扩张，新增人口在高速扩张，城市影响力在高速扩张。另加22年亚运红利预期、阿里新制造带动预期等等，都是利好因素。

当然，杭州也不是所有板块都看好，如果说有啥确定的投资标的，我看好距地铁站200米内的地铁楼盘，增值空间会相对大些。

正因为话题极具争议，不同观点请多包涵