天长市购房***政策

1. 安徽省滁州市房价还有上升空间吗？

安徽省滁州市房价还有上升空间吗？

楼盘网感谢邀请！

滁州，安徽省地级市，是南京都市圈、合肥都市圈核心圈层城市。截至2017年末滁州常住人口为454万人，年GDP总值1620亿元人民币。以上就是滁州的基本情况，那么滁州的房价是怎么样一个情况呢？

根据数据显示，滁州11月的二手房均价为6567元/平米，说实话这样的房价水平在全国来看并不高，毕竟现在很多三四线城市的房价都已经突破万元了，那么在这样的情况下滁州的房价未来还有上涨的空间吗？

笔者在最近的一两年滁州的房价不可能有多大的上涨空间，因为2016年的这一轮房价上涨已经把滁州当地的居民消费潜力透支的差不多了，而且目前国家的政策也在严格的抑制房价上涨，再加上滁州的经济基础并不是很好是，所以房价想要上涨的难度还是比较大的。

不过需要注意的是因为2018年滁州的土地拍卖有所减少，所以在接下来的一段时间里滁州市场很有可能会出现供给不足的情况，而这是一个会影响滁州房价上涨的因素。所以还是要注意的。

未来房价会从以前盲目的增长逐渐转变为理性的增长，那么何为理性增长，即必须满足部分上涨的条件，例如本身位于中心黄金地段，那么涨价是必然的，只是多少的问题，或者周围建设大型商场等设施，也会一定程度影响房价，而没有什么条件变化的房子价格涨幅会趋向于稳定，至于滁州而言，房价基本涨幅有限，未来限购令政策必然会逐渐放松，所谓南京合肥的炒房投资者没有必要将资本外放，因为未来炒房空间压缩，一二线城市才会成为炒房首选城市，第二个房价也要根据当地的经济情况来定，有人说很多三四线城市房价已经一万多甚至更高，大家可以根据当地的工资待遇作为参考，这里不多说。总的来说未来的房价不会有大的涨幅，至于下降有些个别楼盘会有小幅度的调整但是绝不会是大幅度，对于急需要买房自住的人群来说可以考虑现在入手，至于还在观望的建议在两年内找低点入手。

滁州，四线城市；人口，大约50万左右吧，不到60万；市民收入大家都是知道的，我认为房价上涨空间基本没有，如果考虑投资买房，那更要谨慎，到时房子卖给谁呢？所以出手要三思哦！

滁州市的房价还有上升的空间的可能吗，当然会有的，不过最近，阶段来说上涨的空间，是比较小的，因为在过去的两年里面，确实涨得太快了，所以未来房价，可能会缓慢的上升。

滁州市位于合肥市和南京的中间的城市。地理位置还是交通优势来说，都是很不错的。在以后的发展当中得益于这两个城市的外溢，无论是南京，还是合肥这两个城市，向外扩张的时候，都会或多或少的影响，滁州这座城市，所以滁州房价，在以后的发展当中肯定会上升的。

滁州这座城市在前两年的发展当中，房价确实涨得太快，甚至涨了一番，真的是特别快，让我们真的有点适应不，可能已经透支了五年，的房价的涨幅了，所以在这五年当中滁州的房价不会有太大的起伏。

对于刚需的我们来说，如果现在你需要，购买房子或者说需要满足自己的住房需求的话，尽快下手吧，无论是早买，还是晚买，就是要满足自身的需求的，所以还是早买比较好。

在过去的2016年和2017年，积极2018年的这三个月，房价真的是涨得特别厉害，所以我们意思真的要早买。

三四线城市缺乏高新技术产业和大量现代企业以及优质的发展机遇，而人口流动是必然趋势。随着国家去杠杆政策加紧，银行贷款越来越难，为了快速回笼资金，最终活下去，房企必然会降价销售，还有一点就是房地产税肯定会出台只是时间长短而已，手头上有多套房产的人会随着市场波动抛售，所以三四线城市房价下跌只是时间问题！（个人观点）