怎么去了解当地的购房政策

1. 刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？

刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？

感谢邀请

个人觉得，刚需买房，最应该关注的是房子的居住属性，首先应该满足的是自己居住问题，房子距离自己工作地点的距离问题，后期涉及到的子女的上学问题，这个应该是首要考虑的问题。

先说房子信息，随着互联网资讯发达的今天，如果是购买一手房，关于房子的信息，无非是开发商的品牌，房子所处的地段，房子的户型，小区的内部以及外部配套，小区的基本参数，这些信息在售楼部实地就可以了解。如果是二手房，可以找专业的中介，像小区周边配套，小区规模，成交价格等基础信息都可以通过中介了解。

关于城市信息，对刚需来说，大的城市发展前景对于刚需来说，无论所在城市如何发展，都不会影响自己购房的居住问题。至于城市各个区域的发展潜力，可以根据各个区域的房价来判断，一般配套好，经济基础好的区域，房价也相应的比其他区域高，如果自身预算充足，那就选择距离自己工作近一些的区域，毕竟买的房子自己要每天居住，每天上班，如果距离太远，自己每天上班的时间成本就太高了。

关于政策信息，因为现在很多城市都有限购政策，如果具备购房资格，那就首先考虑限购区域内的房子，如果不具备购房资格，再考虑不限购区域的房子。政策信息无论是一手房的置业顾问还是二手房置业顾问，都会非常清楚，这个在网上或者找置业顾问都能很快了解清楚。

再就是***信息，现在很多城市都有限贷政策，但是限贷政策基本对于刚需来说影响不大，无非就是首付比例问题以及利率上浮多少的问题，银行方面主要看的是购房者的收入证明以及银行流水是否能够对比月供的两倍左右，这个找个专业的置业顾问根据自身实际情况测算一下，这个也很好了解到。

说到底，刚需购房，首先是根据自己的预算，根据自己的打算(短期过渡还是中长期的自住)，自己的工作，是否会涉及到子女的教育，选择适合自己的房子，如果预算充足，就选择适合自己的区域内的品牌开发商的品质好一些的小区，能买大户型的就不要买小户型，如果预算有限，那就买所选区域内适合自己的小区做短期过渡。

希望以上分享对刚需的朋友能够提供一些参考，也欢迎有购房方面问题的朋友，私信留言。

1.问中介，当然中介的信息真真******要自己分辨，可以多加几个中介了解情况。

2.了解二手房信息途径首选链家贝壳，其次安居客，再次房天下58，也有些地方上做的不错的平台比如芒果。

3.qq群搜索关键词，可以加到业主或意向购房群，容易了解的很多真实信息，比如，有意向的楼盘业主在***，这种信息恐怕通过其他途径是无法得知的。

4.多做功课，多实地踩盘，了解意向区域二手房售价、出售难度、租售比来判断意向盘性价比。

5.对于新房，多问几个中介，可以谈反佣，通过这种方式可能可以省几万块。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下

对于第一次买房的朋友来说，买房前确实需要做很多准备工作，比如：买房资格，***资质，对应城市的购房政策等等。。。

下面仅以我自己的经验做一个准备工作的流程分享：

①当你决定要买房的时候，你需要根据自己的实际情况先确定购买哪个城市的房子

②确认好购房城市后，你需要确认下购房城市当前的购房政策（购房资格，首付比例等等）

③当你具备这个城市的购房资格后，你要关注下自己的征信情况（相关银行或app上查询征信），通过征信报告评估自己的***能力

④当购房资格和征信报告都没有问题，接下来你需要***自己的购房预算，根据购房预算大概选定你所能购买房子的区域范围

⑤接下来就是最核心的选房环节了，天下房子千千万，每套房子都有自己的特点（优势和劣势），你究竟要买什么样的房子，取决于你自己对房子的需求定位（学区，交通，小区户型和园区环境舒适性，房总价等等）.在购买预算允许的情况下，尽可能选择满足自己各方面需求的房子！

---->每个城市可售房源太多太多了，不可能自己一个个亲自去看，这时候可以通过一些比较知名的购房平台（房天下APP，贝壳找房APP，链家APP等等）来过滤房源信息，在购房平台上比较中意的房子可以去实地查看.这样时间上事半功倍.

---->每个城市的购房政策是不一样的，想要了解具体某个城市的当前购房政策，一般百度就可以查询得到.