***制定人才房购房政策的依据

1. 南京出台人才购买商品住房办法：全市可售商品房均可作为供应房源，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。你怎么看？

南京出台人才购买商品住房办法：全市可售商品房均可作为供应房源，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。你怎么看？

谢邀。

今天，南京出台的这条人才购买商品住房办法，可谓诚意满满，引发了大家的关注和讨论。

在@一文说房 看来，今天南京的人才政策，总结干货如下：

一是体制内博士纳入人才序列；

二是体制外硕士纳入人才序列；

三是人才优先购房，房源范围扩大到全市范围；

四是人才优先购房，最高30%房源锁定

我认为这种针对人才的购房政策仍然是目前各大城市抢人大战的重要一环，其本质上是为了本地区的人才供给和储备而做出的战略调整，抢人大战抢的不仅仅是人才，而是城市的发展机遇和未来。

抢人引才政策一定层面上能缓解购房者的购房压力，但真正能否留住人才却考验的是一个城市的综合竟争力和和对人才的吸引力，以及能否切实满足人才对于自身工作、生活和发展的需要。

然而在目前众多城市相继加入抢人大战的大背景下，不光是一二线城市，甚至三四五六线城市对教育类人才、高技能人才的需求也是相当迫切的，都会推出各种利好政策，有城市甚至推出放宽落户条件、不同层次的人才享受不同比例的住房补贴和房款减免、甚至有偏远城市更有入职公安系统送房又送车的引才案例。

但有一个问题也需要我们去深入思考，就是各个城市都在抢人引才，而***优势较强的一二线城市肯定是更有吸引力的，而人才又是一个有限的群体，如果一些城市的配套、教育、医疗、服务方面跟不上，即使引入了人才也未必最终能留下来，反而是浪费了***，甚至有可能会直到相反的效果。

而南京做为一个省会城市，同时也是东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地，高校和科研院所众多，同时也是综合交通枢纽、国家物流枢纽、长江国际航运物流中心、长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市，其地区优势和对人才的吸引力还是很强的。并且南京生活成本比起上海要低，又有着不错的区位优势和***优势，新的人才政策的出台对高端人才的吸引力也会变得更强。选择在南京发展还是有一定前途的。

刚出台的人才购房新政，为人才购房开辟了优先通道，之前苏州已局部施行，但像这样涵盖广泛的“人才”在内，南京这次的新政放在全国来说还是首例。

而在新政带来的影响中，值得关注的地方有3个方面：

第一个方面，是对于买房人的影响。

本次出台的新政对于已落户南京且有置业打算的人才来说，是一件好事。有了购买商品住宅的优先权，也让人才最大可能地买到真正性价比高的房子，诸如限价房、倒挂房之类。

与此相对的，普通买房人买到高性价比房源的可能性会由此降低，因为市面上的高性价比房源本就稀缺，人才有了优先权，留给普通人的数量会少一些。