日本京都购房政策怎么样啊

1. 在日本买房要多少钱，房子的质量如何？

在日本买房要多少钱，房子的质量如何？

这么说吧！整个日本人口都在减少，惟有东京人口在增加。这并不是说东京人口出生率增加了，而是越来越多的日本人拥向东京。这意味着日本其它地方的房子只能越来越不值钱，只有东京的房价不断向上涨。因此只能在东京买房，其它地方的只能贬值。

影响日本房子的价格有很多原因，所以如果你关心价格那么有两个根据

1:房子质量。如果是“一户建”的话多数是木质结构，普通的房子造价一般是1500-2500日币（当前汇率1万=650rmb），钢筋混凝土的话要3000-5000万日币，订制房子的话根据个人情况了

2:房子位置（土地价格）。贵的地方几百万日元一平米，便宜地方几万日元一平米。就要看个人喜好了

以上呢是说新房，还可以考虑买中古房子，中古房子虽然老旧，但是有一点好处是有的带很大院子（有很多植物、装饰），这些在日本自己弄是很贵的，有时候一套枯山水要上千万日元。以下是东京偏僻一点的木制一户建建造视频，***中房子参考价格是5000万日币左右

日本买房，大致分三种方式：

第一种是公寓，在大城市最为常见，基本相当于国内的商品房；第二种是买house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて）；第三种是买地，买地之后，自己盖房子（别墅），考虑到抗震，一般是2层。。

首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，部分区域能高一些，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。东京的现房house在6000万-7000万日元左右。单层面积在120平米左右。相当于将近500万人民币。

日本极为重视教育，匠人精神体现在各个行业和领域，房屋建造同样如此。此外，日本***规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

选择公寓，就要付出相应的成本。每个月除了固定资产税以外，还要有管理费，修缮费（物业费），有车的话还要交停车费。有的公寓看起来卖价十分便宜，可是买到以后，每个月需要缴纳管理费和修缮费就高达3万日元。

在国内，土地使用权的有效期，一般居住用公寓为70年以下，商业用为40年以下。而在日本，土地的使用期限是没有规定的，可永久使用。此外，关于建筑物用途，在中国必须取得相应许可才可以进行相应建筑物的建造，用途单一。而日本的基本上都不会硬性规定为单一的用途，所以现在没有进行建设的土地,将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。

所以自己买地建设别墅也是很好的选择，别墅没有管理费停车费，只需要缴纳固定资产税。

贷款需要有有固定工作、签证是人文，技术，有永驻许可、年收入达到200万以上、有几个月以上的纳税证明。

不算土地，五千人民币你就能在日本很多风景优美兔子不拉屎的地方买到还算不错的房子。甚至，你不用花钱，月月只交管理费就能获得一些旅游地产相当于一般中国楼房的产权，比方一些海景房。你要是愿意在那里休***是相当不错的，养老就算了，生活医疗购物都太不方便。所以，日本有大量的濒临废弃一文不值的旅游地产。

您好，很高兴回答您的问题，日本买房性价比还是不错的价格一般，日本是一个多地震的国家，所有房子都有8级以上地震的抗震标准来建设的，我2019年6月在日本买了个三室一厅的新建公寓，拍摄了小***，忘参考另外想要获得更多日本身边事欢迎关注@阿泰在日本 。