14年杭州购房政策新规-14年杭州购房政策新规定

本文目录一览：

• 1、杭州购房最新政策是怎么规定
• 2、杭州买房条件新规
• 3、最早限购令出台时间
• 4、杭州人才购房政策收紧,人才购房需满足哪些条件?
• 5、杭州买房2023新规
• 6、国五条的限购升级

杭州购房最新政策是怎么规定

1、杭州购房政策2023如下：杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。

2、杭州购房政策是暂时停止对于拥有1套以上住房的本市户籍成年单身人士出售商品房和二手房。根据我们国家法律当中的规定，非本市户籍居民在购买首套房的时候需要提供一些证明材料，比如说在三年之内向本市连续缴纳两年的社保证明。

3、杭州市近期调整了房地产市场调控政策，具体措施包含四点核心内容：限购区域缩减至四个区、放松落户条件、调整购房补贴政策、并更新首付和贷款政策。限购区域调整 杭州新房限购区现已缩减为四个区域：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区。其他十一个区均不再纳入限购范围。

4、杭州购房需满足杭州户籍或社保/个税条件，常见落户方式包括大专学历、投靠落户、技能落户与积分落户。限售规定 限售针对新房摇号，遇人才优先购房、无房家庭享受80%房源倾斜或中签率≤10%的三类情况，限售期为五年。首付比例 购房首付比例为三成至四成，首套***条件相对宽松。

5、本地户籍购房限制：杭州本地户籍家庭在杭州可购买两套住房，但必须符合相关购房条件，如购房者的年龄、婚姻状况等。对于拥有多套房产的本地户籍家庭，购房政策会更加严格，可能会限制其继续购买。 外地户籍购房限制：外地户籍家庭在杭州只能购买一套住房，并且需要满足一定的居住年限和社保缴纳要求。

杭州买房条件新规

1、杭州购买新政明确，非本地居民家庭住房要提供个人所得税和社会保险证书年限的请求，调整为“自购买之日起连续三年支付超过2年在这个城市”，而不是通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房。也就是非杭州户籍人员在杭州买房，需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。

2、非杭州本市户口的居民家庭，在购买首套住房时需提供本市连续缴纳2年以上的社保证明。对非杭州本市户籍且拥有一套住房的居民暂停出售新房。企业在杭州购买住房，必须满3年以后才能上市交易。

3、杭州户籍：本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定，本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房，本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房，具体根据落户方式确定。

4、法律主观：外地户口在杭州买房条件：在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

5、限购区域二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

6、在杭州交满一年的社会保险 外地人在杭州买房最主要的一个条件就是，需要提供个人所得税以及社会保险书年限的请求，必须要在杭州本地交满一年及一年以上的社会保险。

最早限购令出台时间

从什么时候开始提出限购政策？限购政策首次在4月30日北京出台的“国十条实施细则”中明确提出。从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，并且在购买房屋时，需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》。如果被发现提供虚***信息骗购住房的，将不予办理房产证。

限购令是在2010年出的。详细解释如下：限购令，旨在限制购房数量，控制房地产市场过热的一种政策。该政策的具体出台时间为2010年。随着经济的快速发展，房地产市场也迅速升温，部分城市房价上涨过快，为了抑制投资性购房和保障居民合理住房需求之间的平衡，***出台了限购令。

限购令是10年4月30日在首都北京出台，施行细则中明确提出，从5月1日起，北京的居民家庭只可以新购一套商品房，购房者在购买住房时，还需要照实填写一份申报表，若被发现供给***冒信息骗购房屋的，将不予处理房产证。这是我国初次提出的家庭购房套数限购令。

年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。

杭州人才购房政策收紧,人才购房需满足哪些条件?

1、一）资格条件：年龄35周岁以下（不含35周岁）的全日制大学专科（含高职）学历及45周岁以下（不含45周岁）的全日制本科学历人才，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户。市区有合法固定住所的，应当在其合法固定住所登记户口。

2、对于人才购房的单身青年来说，只有一套房的购买资格，对于家庭来说，可以购买两套房，但是第二套房购房时间和第一套房要间隔五年以上。杭州的这种新政策，对于有利于维护房价的住房不炒原则。

3、月13日，从杭州市住房保障和房产管理局获悉，经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。此前高层次人才购房无需提供社保和个税年限证明。

4、有杭州户籍又是单身的，限购区域内限购一套。杭州户籍已婚，以家庭为单位可以在限购区域购买两套。落户已达5年的可以直接购买限购区域[_a***_]。未达到5年，则需要，购房之日起已落户满2年；杭州限购区域内连续缴纳社保2年或个人所得税2年。不得补缴。

5、年杭州人才买房最新政策买二套房须落户满5年据多部门商议，杭州人才购房政策再一次收紧。从4月9日起，杭州高层次人才买2套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一样。杭州单身人才不能购2套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

杭州买房2023新规

1、限购区域新房购房资格：落户杭州满5年；落户杭州不满5年但是有连续2年社保；非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保；这3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。区级人才购房资格：富阳区，临平区，钱塘区，这三个区的区级人才，只要缴纳社保即可买房。

2、限购区政策 在杭州的上城区、下城区等八个核心区域，购买房产有特定要求。二手房买家需连续1年社保或落户，限购1套（单身）；已婚者需满5年社保或落户加满5年，限购2套。区级人才在富阳区、临平区、钱塘区享受社保购房资格。

3、不限购区域 余杭区、萧山区、钱塘区、富阳区、临平区、桐庐县、临安区、淳安县和建德市均为不限购区，购房无需任何条件限制，全域放开。无房家庭条件 符合杭州户籍已婚、单身30岁以上、离异满3年、限购区无房满3年的条件，或非杭州户籍满足在购房日前连续3年在杭州缴税36个月，皆可认定为无房家庭。

4、首付比例与***政策 限购区商贷首套房首付25%，二套房提高至35%，利率5%； 非限购区首付相应降低，商贷首套房20%，二套房30%，利率4%。 购房补贴亮点 富阳区提供高达40万的购房补贴，A-E类人才可分别享受不同金额的补贴，还有租房补贴。

5、七）物业管理方案已经落实。买房的流程具体是怎样的选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；签订认购书，需要缴纳一定的定金；签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；进行付款，付款后可以验房；装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用；办理产权证。

6、年杭州购房政策详解 以下是关于杭州购房的最新政策要点：限购区政策：上城区、下城区等八个区实行限购，包括二手房和新房。限购要求如下： 二手房：落户或连续1年社保，单身限购1套，已婚加落户5年限购2套。 新房：落户或社保满条件，单身限购1套，已婚加落户5年限购2套。

国五条的限购升级

“国五条”规定，“严格执行商品住房限购措施，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级***应要求其及时***取限购等措施。”这一细节可看作是“限购令”小范围升级，原来有些城市，尤其是中西部省会城市限购执行得较为宽松，如果按照“统一要求”，则接下来会有城市调整方案，进一步收紧。

稳定房价责任：细则明确了房价控制目标，总体上保持房价稳定，并促进房屋居住属性的回归。 抑制投机投资性购房：对投机、投资性购房行为严格执行商品住房限购措施。单身北京市户籍成年人士未拥有住房的，限购一套；已拥有一套及以上住房的，暂停售房。

年3月1日，***院办公厅发布的新“国五条”细则进一步强化了限购、限贷的调控政策，旨在遏制投资投机性购房。其中，二手房交易中的个税差额20%成为关键点。滨州的二手房市场对此反应如何？3日，记者进行了实地探访。

国五条新政的细则主要包括： 坚决抑制投机投资性购房。 切实增加普通商品住房及用地供应。 严格执行商品住房限购措施。 严格执行差别化住房信贷及税收政策。首先，坚决抑制投机投资性购房。

新国五条细则主要包括以下内容： 严格执行商品住房限购措施。 坚决抑制投机投资性购房。 增加普通商品住房及用地供应。 加快保障性安居工程规划建设。 加强市场监管。下面将详细解释这些细则：严格执行商品住房限购措施：这一细则旨在通过限制购房数量来控制房价上涨。

新国五条内容主要包括以下几点： 严格执行商品住房限购措施。 调整完善相关税收政策，加强税收征管。 强化差别化住房信贷政策。 严格住房用地供应管理。 合理引导住房需求。新国五条的实施旨在进一步加强对房地产市场的调控，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。