2004北京购房政策咨询：2014北京限购

本文目录一览：

• 1、北京市户口买房政策有哪些?
• 2、北京户口购房优惠政策
• 3、北京人首套房政策
• 4、北京的购房资质具体政策是怎么样的?

北京市户口买房政策有哪些?

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

2、北京市户口买房的政策有：北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。

3、购房资格政策 住房包括住宅、别墅、70年产权公寓。本市户籍居民家庭：家庭成员包含夫妻及其未成年子女（18岁以下），任意一方具有北京户口即可视为北京户籍家庭，未婚、离异、丧偶可购买1套，已婚可购买2套。注意住房套数计算、购房时学生集体户口限制、名下特定房产限制、购房资格使用限制等。

4、北京市户口的买房政策是，如果是单身人士，在北京只能购买一套住房，对于京籍户籍家庭来讲，已经拥有两套以上住房的，不能再购买第3套住房。总的来讲，北京市***部门规定的限购政策也非常严格，非经籍人员买房的要求更高一些。

5、北京市户口买房政策有：京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房；有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭在京限购1套住房。

6、．2022北京买房条件：按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。

北京户口购房优惠政策

法律分析：北京户口可以购买两套住房，如果是首套房，建筑面积小于90㎡，契税税率减至1%征收，建筑面积大于90㎡，契税税率减至5%征收，如果是第二套改善性住房，建筑面积小于90㎡。

购房政策优惠 初次购房者优惠 对于首次购买自住房的北京户口居民，可以享受较低的契税、印花税等优惠政策。此外，部分开发商或中介机构还可能针对首次购房者提供一定的折扣或赠品。 多子女家庭购房优惠 对于家庭中有多个子女的购房者，北京市在购房政策上也有一定的倾斜。

北京市户口买房的政策有：北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。

北京户口拥有多项优惠政策 教育优惠 北京户口子女在入学、升学方面享有更多便利和选择权。从小学到高中，户籍学生可更容易进入优质学校，且高考录取时，本地高校对本地户籍考生通常有一定照顾。

其次，购房时还需满足一定的条件，如连续5年的个税或社保缴纳记录，以及购房人在京无房的证明。对于通州购房，自2015年起实施了更为严格的限购政策，京籍居民和非本地户籍但连续缴税或社保的居民，条件有所不同，具体要求需根据实际情况调整。

北京户口有哪些*** 北京户口持有者可以享受一系列***待遇，包括但不限于购房优惠、医疗保障、教育***、就业创业扶持等。 购房优惠：北京户口居民在购房时，特别是在限购政策下，拥有更多的购房资格和优惠。例如，他们可以购买更多的住房，且在某些区域购房的限制较少。

北京人首套房政策

1、北京人的首套房政策规定如下： 对于购买首套住房且面积在90平方米及以下的，首付比例不低于20%。 对于购买首套住房且面积超过90平方米的，首付比例不低于30%。 若使用住房公积金贷款购买首套住房，首付比例同样不低于20%。

2、北京人首套房政策如下：购买首套面积在90以内的房屋，应支付的首付比例为：20%；购买首套房面积大于90时，应支付的首付比例为：30%；如果使用公积金***购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。

3、北京限购政策如下：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

北京的购房资质具体政策是怎么样的?

1、北京购房政策一套二套房北京目前实行的是限购政策，所以对于一套二套房实行的是差别化***政策。具体如下：购房资质：借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房***和住房公积金***记录，下同）的，按首套住房***政策办理。

2、本地户籍购房资质。对于拥有北京户籍的居民，一般只需提供***、户口本等***明文件即可购买房屋。 连续缴纳社保或个税的购房资质。对于非京籍人士，若在北京连续缴纳社保或个税达到一定年限，也可获得购房资格。 工作居住证购房资质。

3、本地户籍购房资质：北京户口的居民在购房时具有一定的优势。他们可以根据自身情况购买一定数量的住房，具体政策可能因时间而异，包括首套房的优惠政策等。 社保及纳税记录：对于非京籍人士，连续缴纳一定年限的社保或纳税记录是购房的重要资质。

4、即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。