沪籍购房***政策最新：沪籍人士房产税免征条件及优惠政策

本文目录一览：

• 1、上海住房贷款基本政策与知识(2024.2)
• 2、2023上海户籍限购政策一览(最新、最全)
• 3、2024天津最新政策!买房、贷款、落户大调整!

上海住房贷款基本政策与知识(2024.2)

***基础政策 - 首套房认定：家庭在本市无成套住房的情况下，无论有无房产，首次购房享受首套房政策。2011年前与父母共有房产的，符合条件的，可按首套房处理。- 外地单身购房：非本市户籍且连续缴纳社保或税单满5年的单身人士，可在除崇明区外的外环以外区域购买一套住房。

外地单身购房政策： 非本市户籍居民连续社保或税单满5年者，可在外环以外（崇明区除外）购置一套，单身人士适用。公积金***详解 申请条件： 连续缴存6个月公积金，无逾期记录，70年产权住宅，资料真实有效。换工作期间的新公司补缴可申请复议。

2023上海户籍限购政策一览(最新、最全)

上海房产新政策2023具体如下：拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销并裤颂售新建商品住房；非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

限购政策- 外地户口家庭：与父母共有房产计入限购，购房人需在房产证上，社保税单需连续60个月有效。- 上海户籍：离异3年后再次购房不受新政影响，复婚按新政策执行。- 外地户籍：已婚人士满5年社保或个税限购1套，居住证满3年可购房。- 境外人士：限购1套自住，需提供在沪劳动合同和护照。

年上海外地人购房政策如下：为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%；外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下（即非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）。

限购政策：上海实行户籍限购政策，非沪籍居民需连续缴纳5年社保或个税方可购买一套住房，沪籍居民家庭已有一套住房的，只能购买第二套住房。差别化住房信贷政策：上海实行差别化住房信贷政策，对于购买首套住房的首付款比例和***利率给予优惠，而对于购买第二套住房的首付款比例和***利率则相应提高。

提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

上海买房落户条件2023新规：认房不认贷 上海发布认房不认贷政策，不管之前有没有***记录，只要有上海市名下没有成套住房，即可认定为首套房，首付比例只需35%。

2024天津最新政策!买房、***、落户大调整!

2024年天津楼市政策迎来重大调整，旨在优化城市居住环境，为购房者提供更多支持。 限购政策方面，市内六区要求非本地户籍购房者连续6个月社保，限购从2套提升；大学生购房政策放宽，利于人才引进。 非六区购房政策更为宽松，本地人和外地人均享便利，改善性购房不再受限，增强市场活力。

公积金***额度有所提高，首套住房最高可贷100万，二孩家庭可上浮20%至120万，二套住房最高可贷50万。异地公积金也可在天津使用，只要符合天津的***要求。公积金首付比例执行首套3成、二套4成，预计未来可能与商贷同步调整至首套2成、二套3成。

限购政策新动向 市内六区：非本地户籍购房者需连续6个月社保，限购限制从2套提升，而大学生购房政策有所放宽，为人才引进提供了更多可能。 非六区：本地人和外地人都将享受更为宽松的购房政策，本地改善性购房不再受限，市场活力增强。

天津商业房贷利率在2024年的最新调整如下：首套房***利率为25%，即LPR减去60个基点；二套房***利率为8%，即LPR减去5个基点。这一调整反映了当前市场环境的变化。2024年5月18日之后（含当日）发放的个人住房公积金***，将按照新的利率执行。

从2023年起，天津放宽父母投靠在津子女的落户政策。此次调整全面取消了外地无子女的限制，放碧乎宽至在津有成年子女即可申报。外省市户籍公民，男性年满60周岁、女性年满 55周岁，或已办理退休手续，来津居住满6个月，其成年子女为天津市常住户口，且在津有合法产权住房的，准予在津落户。