2016年北京购房政策-2016年北京购房政策解读

本文目录一览：

• 1、2016北京两限房申请条件
• 2、2016年外地人可以在北京贷款买房吗?
• 3、2016年影响你在北京买房的政策有哪些?
• 4、2016年北京贷款买房的条件有哪些?
• 5、北京买房首付多少2016

2016北京两限房申请条件

北京两限房的申请条件（一） 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有北京户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在北京市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。2016年在北京还能申请经济适用房但受到各种限制，申请流程也比较复杂。

2016年外地人可以在北京***买房吗?

据了解，只要满足***条件，外地人也是可以在北京***买房的。

北京军官可在北京购房。 北京集体户口可在北京购房（注：学校集体户口无购房资格）。

无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外籍人士\港澳台地区居民\华侨限购政策境外个人在北京居住满一年后，能且只能购买一套用于自住的住宅。

购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。外地人在北京限购一套住房，只有没有住房的外地人才有资格在北京购房。注意：如果在北京以外的地方***买过一套房，符合以上条件在北京再***买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，***利率上浮百分之十。

2016年影响你在北京买房的政策有哪些?

年北京实施了多项影响在北京买房的政策，如下图所示：调整房产交易环节契税优惠，新政策实施后，在北京买房只要所购住房是家庭唯一住房即可享受契税优惠，不必再满足北京普通住宅的三个标准，所购房屋面积也没有了140㎡的限制。

夫妻家庭北京可买两套住房。 北京军官可在北京购房。 北京集体户口可在北京购房（注：学校集体户口无购房资格）。

如果你在北京有合法有效的暂住证，北京暂住证要知道它的效期为6个月，那么你在买房的时候一定不能使用过期的暂住证。购房者如果在北京没有房子，而且已经已经结婚，双方在在北京没有房屋，一般来说像外地人在北京限购一套住房，但是需要提供结婚证和户口本。

今天想要来给大家讲的是北京2016年最新的住房补贴政策，我们都知道北京是我国的首都，该地的房价是非常高的，有了一定的住房补贴，才能减轻人们买房的压力，也为人们分担了不少的负担，接下来一起了解下吧。

2016年北京***买房的条件有哪些?

本地人在北京***买房的条件 单身北京只限一套住房，不得购买第二套。 夫妻家庭北京可买两套住房。 北京军官可在北京购房。 北京集体户口可在北京购房（注：学校集体户口无购房资格）。

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四：***、结婚证和户口本。

有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。4：***、结婚证和户口本。

外地人在北京买房的条件：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。也就是说，购房者如果决定2016年买房，那么从2011年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。需要有北京合法有效的暂住证。

外地人在北京买房的条件：在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

北京买房首付多少2016

1、在2016年，北京地区买房首付比例一般为房屋总价的30%左右。这意味着如果房屋总价为300万元，那么首付款项约为90万元。具体的首付金额还需根据房屋交易的具体情况而定。另外，购房者需要注意，除了首付款项外，还需要准备其他费用，如购房税费、中介服务费等。这些费用也会增加购房的整体支出。

2、北京买房首付因多种因素而异，但大致首付比例为首套购房不低于三成。以下是详细解释：北京买房首付的具体金额因多种因素而异，其中包括房屋的价值、购房者的经济状况以及***政策等。一般来说，对于首套购房，首付比例不低于三成是比较常见的做法。

3、北京公积金***利率2016 商业房贷首套房利率（首付最少5成）单位：%常见批出利率41%（9折）最低利率17%（85折）最高利率90%（基准）注：本表利率是***基准利率，目前首套房商业***利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。