济南购房政策2015-济南购房政策2023首付

本文目录一览：

• 1、2015年外地人在济南买房子需要社保吗
• 2、2015年济南二手房子的税费都有哪些
• 3、济南购房落户和其他济南市民待遇一样吗
• 4、两套房子已还清贷款,怎样在济南买第三套房子

2015年外地人在济南买房子需要社保吗

济南买房需要社保。外地户口在济南买房时需要满足以下三个条件之一：济南户口（包含济南集体户口在内）。2年内累计有一年以上在济南社保缴纳证明。在济南有一年以上纳税证明满足以上任意一条就可以在济南买房了，但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。

是的，需要在社保机构开出证明交了1年以上的社保就可以。社保证明需要所在单位开介绍信，有什么不明白的，可以追问。

最后，购房者需要提供购房合同或协议，这是证明购房意向和交易合法性的关键文件。综上所述，外地人在济南购房不仅需要满足社保或纳税证明的要求，还需要准备充足的首付款，保持良好的信用记录，并提供购房合同或协议。这些条件确保了购房者具备购房资格，并能够顺利完成交易。

购房者的户籍、身份等证件要合法有效。外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套。外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。购买济南房产的外地人，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性。

2015年济南二手房子的税费都有哪些

1、根据20150330房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

2、营业税 （税率55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、契税 契税是济南二手房交易中的重要税种之一。买方需要按照国家规定缴纳契税，根据房屋的成交价格和所在地区的税率计算，税率一般为1%-3%不等。增值税 对于满两年的住房，普通住宅免征增值税；而对于不满两年的住房，需要按照转让价的5%缴纳增值税。

济南购房落户和其他济南市民待遇一样吗

1、济南购房落户和其他济南市民待遇一样。2015济南户口新政策：允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户：（1）在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。

2、本科及以上学历者在济南购买首套房，可享受济南市民同等待遇，首付三成，不满足此条件的外地户口首付需六成，外地户口在济南市限购区域范围内仅能购买一套住房。所以您目前是外地户口，在济南没有工作，应该也没有社保，是不可以购买住宅的。

3、每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

4、对市外迁入和市内迁移政策进行衔接调整，取消了分区域落户限制，实现政策一致、普惠均等，市外居民和本市居民享有同等落户城镇待遇，均可按放开落户限制提供的相关落户途径办理落户。 三是亲情化原则。

5、济南市户籍政策 购房入户落户 购房落户基本条件 允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人 及其配偶、未成年子女迁济落户。 在市区购置建筑面积 90 平方米以上新建成套商品住 宅房并取得房产证（含办理抵押***房） 。

两套房子已还清***,怎样在济南买第三套房子

房贷中的“认房不认贷”仅以买房人名下的房屋数量为准，并不以其***纪录为准。也就是说，如果一个人已经拥有了两套住房，那么不管他以前有多少个***记录，他的住房公积金***都会被计算为三个。济南市目前实行的住房公积金***政策中，第三套房属于暂停放贷。

第一种：个人名下有两套商业***记录。一套已经还清卖了，另一套还没还清。这种情况下，如果再次***，会被银行认定为第三套住房***；第二种：个人名下有两套商业***记录，均已还清并出售。

可以，第三套房主要是限制***的。而你们只需要现在把所拥有的房子先转移到父母的名下就可以了。

一般来说，对于首套房***，首付比例可能相对较低；但随着购买房产数量的增加，首付比例也会相应提高。购买第三套房时，由于其投资或自住需求较高，银行为了控制风险，通常会要求购房者支付更高的首付比例。目前，济南地区购买第三套房的首付比例不低于60%。

同一城市不同银行的房贷政策存在差异，因此在购买第三套或更多套房子时，必须根据所购房屋的价格、房产所在地的实际规定和购房者的实际情况计算具体的首付金额。建议购房者咨询当地的房地产中介或银行信贷部门，了解具体的首付比例和***政策。此外，还需[_a***_]到契税等其他费用，以便做好预算。