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1. 新西兰对外国人购房进行限制，会对哪些国家的人影响较大？

新西兰对外国人购房进行限制，会对哪些国家的人影响较大？

海外买家将不再被允许在新西兰购买房产，外国人在新西兰“买买买”将成为历史。10月25日，新西兰当选总理、工党领导人杰辛达·阿德恩与其联盟伙伴——新西兰优先党领导人温斯顿·彼得斯在惠灵顿签署了联盟协议，协议内容包括禁止非新西兰居民购买现房(不包括期房)。《澳大利亚人报》25日称，新西兰新政府此举旨在应对不断飙升的房价，这也是工党、新西兰优先党和绿党在漫长的组阁谈判中的一个重要议题。

阿德恩25日称：“我们同意禁止外国买主购买现有住房，并将对外资购买新西兰农场和关键基础设施***取限制措施”。组阁协议内容还包括削减移民数量，同时削减低质量的国际教育课程。一向被认为是反移民活动家的新西兰优先党领导人彼得斯当天表示，新政府此举向外界传递了一个明确的信息，那就是从此以后新西兰对外“概不出售”。此前，他曾“点名”反对中资企业收购新西兰公司。

此前公开的多项数据显示，在新西兰购买房产和农场最多的并不是中国人，但中国人却屡屡“躺枪”。英国广播公司(BBC)25日称，“中国投资者是新西兰房产市场最大的外国买家之一”。

据悉，新西兰***的限制购房政策很可能圣诞节后就会实施。一位新西兰媒体从业者25日告诉《环球时报》记者，预计很多华人会受到较大影响，但具体结果如何还要看政策实施情况。她认为，工党的新政策未必是针对哪个群体或者族裔，因为国家决策的出台要解决的是整个社会存在的问题，毕竟新西兰目前的房价确实过高，移民政策也有值得商榷之处。

《环球时报》记者25日致信工党的住房事务发言人，即候任的住房部长询问此事，没有得到回应。新西兰学界不少人认为，工党虽然宣布要禁止外国人买房，但具体细则还没有出来，怎么实施，没有确切说法。只有一个主导思想就是不能让外国人买新西兰的现有住宅房屋，但是可以买期房，以推动新房建设。对华人社区民众来说，现在对新***上台不确定性的恐慌，要大于实际政策的影响。

这项政策是由新西兰新上任的80后女总理杰辛达·阿德恩宣布的，旨在打击外国购房者的投机行为，以组织新西兰不断飙高的房价——2016年6月~2017年6月，新西兰房价涨幅名列全球第10，2016年该国房价整体涨幅为10.4%。其中，新西兰的一些大城市涨幅尤其明显，比如首度惠灵顿就上涨了18.1%。

那么，新西兰房产主要的外国购买者是谁呢？

根据新西兰土地信息局的粗略估计，不在新西兰纳税、无新西兰身份的外国人买走的住宅大约占3%~10%。但在奥克兰这样的大城市中，中国买家占所有外国买家的65%。而在新西兰全国来看，中国买家约占38.2%。

而从中国买家的角度来看，在全球置业的目的地上，美国、澳大利亚和加拿大分居前三，新西兰居第四位。

虽然中国买家很厉害，但近年来一些美国买家的量也不容忽视——他们往往是超级买家，其中尤以硅谷的创业者最为典型。不过，他们的目的和中国买家不同，不是为了投资，而是为了避险。

据***和《纽约客》报道称，数十名硅谷的未来主义者正在为可能的灾难做准备。他们的“逃生”路线已经明确：向南、再向南，直到新西兰。为什么选新西兰呢？因为新西兰是距离大陆最远的地方......

美国买家甚至会直接买地，而不是买房。在购买新西兰土地的买家中，美国人购买的数量仅次于澳大利亚人。在截至2016年6月底的那一年，1288名美国人成为了新西兰的居民，而另11873人获得新西兰的工作或学习签证。