西安购房政策松动了吗：西安购房新政出台以后

本文目录一览：

• 1、全国13城松绑二手房指导价政策
• 2、房地产限购什么时候会解除
• 3、西安异地购房算二套房吗
• 4、楼市调控松紧之间:因城施策深化至因区施策
• 5、西安为什么迟迟不开启“商转公”业务?

全国13城松绑二手房指导价政策

自去年2月深圳率先推出二手房指导价以来，全国共有15个城市发布二手房指导价，但目前，多地松绑了这项政策。据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或放松二手房指导价政策。7月，广州、苏州、杭州和成都等城市二手房成交量已体现了政策松绑效应，同比明显上涨。

取消二手房指导价基本上是必然趋势。之所以这样说，主要是因为二手房指导价的存在意义是为了遏制当地的房地产市场，很多城市非但不需要遏制当地的房地产市场，反而需要进一步振兴当地的房地产市场。在这个逻辑之下，很多城市会相继取消二手房的指导价，更会推出更多的鼓励大家买房的措施。

多地取消或放松二手房指导价，这对二手房市场的回暖具有非常大的影响。

房地产限购什么时候会解除

一般限购解除的时间是不确定的，没有固定的周期。以下是关于限购解除的详细解释：限购解除时间的不确定性 房地产市场的调控政策，包括限购措施，通常是根据市场状况和***的需求进行灵活调整的。因此，限购解除的时间并没有固定的周期或模式。有时，随着市场逐渐稳定，***可能会逐步放宽或解除限购措施。

房子限购的解除时间是不确定的，需要根据不同地区的房地产市场的具体情况和政策调整来确定。一般来说，房子限购是为了控制房地产市场的过热和防止投资炒房等现象而***取的临时措施。当市场回归稳定，供需关系趋于平衡时，***可能会考虑解除限购措施。

答案：限购令的取消时间并不是固定的，其取消时间取决于多种因素，如房地产市场形势、政策调整等因素。历史上，不同城市的限购令取消时间各异，有的一年内解除，有的可能持续多年之后逐步放开或逐渐放宽条件。具体需要参考相关政策及市场动态信息。

西安异地购房算二套房吗

西安二套房政策是本地人可以买二套房而外地人只限购一套。西安限购政策出台后，外地人在西安可以买房。只要满足在限购区域范围内无住房且能够提供两年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭均可购买一套住房。本地人买二套房，首付比例也高些。

二套房买房政策 二套房首付已经能够申请至四成，利率上浮百分之十，“若是还清已购买的西安首套房的贷款，第二套能够算作是首套房。首套房贷现在实行基准利率。”新购买的西安商品住房（含新建商品住房和二手住房），应获得不动产权证满三年才能转让。

并且如果需要异地购房，需在当地纳税满一年以上；否则不予***。 也就是说你西安的房子只要没有卖掉，均属第二套房！ 如果卖掉再买，您的名下已无房产，就可按第一套房政策购房！ 购房过程：下定金→签合同→付首付并递交按揭材料→办理按揭→放贷还款→交房→办理产权、土地证。

在西安限购令中明确规定西安本地居民限购2套房，2套房首付比例不能低于60%，***利率不能低于基准利率的1倍。

楼市调控松紧之间:因城施策深化至因区施策

1、“因城施策”大方针之下，调控步入看似无常的松紧换挡期。记者注意到，6月以来，包括海南、西安、长沙等多地发布楼市“限购”调控政策，南宁120家房企因“捂盘惜售”等乱象被约谈。这些城市有“微调”也有“微收紧”。

2、便于市场管理的规范化。调控应该因城施策 由于房地产对货币政策高度敏感，因此在当前宽松货币政策下，房地产市场调控是坚定的，为防止投机炒房仍坚持了比较明确的金融抑制政策，严查资金违规流入房地产。

3、国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示，下阶段要按照中央要求，坚持“房住不炒”的定位，坚持购租并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，“因城施策”，促进房地产业良性循环和健康发展，更好满足人民群众[_a***_]需要。

4、支持楼市的经济复苏。受疫情诸多方面的影响，楼市经济非常的萧条，现在出台了很多政策来***楼市经济。

5、第一句，精调控。“增强调控政策的精准性和协调性”，这是过去“因城施策”“调控联动”两大提法的“加强版”。重点做到三个“加强”：一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。

西安为什么迟迟不开启“商转公”业务?

政策调整与变动 西安暂停商转公业务的主要原因在于政策调整。随着房地产市场变化及国家政策导向，商业银行与公积金管理中心的业务衔接、***条件、风险控制等方面可能出现了新的要求或变动。为了应对这些变化，确保业务操作的合规性，暂时停办了商转公业务。

西安商转公停止的原因是多方面的。政策调整与停止商转公 近期，西安市对商业转公积金***政策进行了调整，暂停了该项业务的办理。这一决策主要是基于当前房地产市场形势和公积金资金状况的考虑。公积金资金紧张 随着公积金***需求的不断增加，公积金中心资金压力逐渐加大。

西安停办商转公的原因如下：政策调整与风险控制 随着房地产市场的发展及经济环境的变化，西安市***对于公积金政策进行了调整。商转公业务的停办，是出于对当前房地产市场风险控制的考虑。公积金***的利率相对较低，如果大量商业***转为公积金***，可能会对西安市的财政造成压力。