西咸新区购房合同政策解读最新

1. 西安有套经济适用房在西咸新区能买房吗？

西安有套经济适用房在西咸新区能买房吗？

首先，感谢你的邀请答题，下面我就把我的看法说一下：

如果你名下有经济适用房的话，是不能购买商品房的。

国家的政策规定，已经购买经济适用房的家庭，是不能在购买其他商品房，所以说在西咸新区是不能在买商品房了。

你可以在你现在买的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

如果你现在想买商品房的话，有以下办法可以做到

1.用你自己父母的名字去买商品房，然后商品房的产权办在父母的名下，这是可以的。

2.就是如果你的经济适用房已经住够5年了，然后你可以把它卖了，但是你需要给房管局这边交，你卖房总款的10%的土地收益金。

3.如果你的房子还没有住够5年，那么你就不能按市场价把它卖给客户，必须以你当时买经济适用房的价格，把它卖给符合经济适用房买家的客户，或者让***相关部门收购。

总之就是如果你有了经济适用房，就不能有自己名字再出现在的第2套房。不管这第2套房在不在限购区域，都是不能买的。但是你可以等到经济适用房可以上市交易的时候把它卖掉，那时候就可以买商品房了。

所以你目前是不能买商品房的，关注我@阿飞说房产 ，每天分享实用的房产知识！