外国人内地购房政策最新

1. 麻烦问一下，我老婆是外国人，我可以贷款买房吗？贷款银行会批准吗？
2. 外国人在中国没有学历怎么买房？
3. 跟美国人结婚后我在中国的房产也属于配偶一部分吗，也需要缴税吗？

麻烦问一下，我老婆是外国人，我可以贷款买房吗？***银行会批准吗？

首先，***买房是以家庭为单位来考虑限购与否。如果家庭没有达到限购的标准，那么你们可以再买一套房。可以以你名义或者你老婆名义申请，主要看二点，第一，主申请人必须上产证，第二，申请人的收入足够。当然，如果一个人不够，另外一个可以作为共同申请人或者担保人来补充。

如果家庭为单位已经限购，有一种情况可以以你老婆名义申请，就是征信上以她护照号查询名下无房产。一般外国人可以购买一套房产。当然，她的收入必须能满足银行的要求。具体情况还是要以交易中心和银行的要求为准。

外国人在中国没有学历怎么买房？

外国人买房需要提供以下身份证明：

(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民***、往来大陆通行证;

(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的***明;

(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。

二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：

(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。

(二)购买一手商品房的，须提供：

1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人***(护照)复印件;

2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

跟美国人结婚后我在中国的房产也属于配偶一部分吗，也需要缴税吗？

我不是律师及会计师，据我所知，结婚后拿绿卡进入美国前可申报国内资产，房产，只申报不用交税，进入美国后房子在中国卖出，要在美交税，扣去中国已交税金额。具体要问专业律师及会计师，建议不要什么钱都省。专业收费贵，但值这价，。

你得到美国国籍的同时，你的海外财产同时属于美国了，需要申报，如果有买卖行为，赚了钱还有向美国交很多税，因为会列入当年所得申报。

除非结婚的时候签约分清楚，否则就是夫妻共有财产，你的房子一半送给你的美国配偶了。

眼睛要睁亮！看过太多英文几乎完全不会的国女嫁给美国的渣男，有些还是领救济金过日子的，苦不堪言，看了不知道该同情还是该嘲笑，她们自己的选择不是吗？有些下场很惨，简直是变相流娼！