东莞市购房限购政策细则,东莞市住房限购政策

1. 东莞买房的限购政策是什么？
2. 东莞的购房政策有哪些？

东莞买房的限购政策是什么？

非莞籍

1.首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；第2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

2.非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

东莞户籍

1.名下无房，新房限购二套。

2.名下有二套，不能买新房，二手房数量不限制。

我来说一下吧，7.25号凌晨出台了东莞史上最严限购政策，如下：

① 非莞籍首套房（新房/二手）需2年内连续1年以上社保；

2套须3年内连续缴纳2年以上社保。

② 非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。

（3）满3年方 可转让，交易。

（4） 异地公积金贷款，需要本人或配偶是东莞户籍。

东莞的购房政策有哪些？

非本市户口的,并且在东莞没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买,暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭

能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

新楼盘，本科以上需要缴纳半年以上社保，本科一下需连续缴纳一年及一年以上才有资格购买。

二手房有钱就能购买，多注意一下满五唯一还是满二唯一等等，因为交的税是相差很大的。

别的没什么注意的，只要有钱

东莞目前最新的购房政策如下：

限购

在东莞有两套及以上住房者，无资格在购东莞新房；通过将名下房产赠与或转让与他人从而获得购房资格的，需“证满2年”后才有购买新房资格；二手房不限购；

限外

非东莞户口购房者，获得首套房资格需在东莞缴纳1年社保，本科学历以上学历半年即可；二套房需在东莞缴纳2年社保；

限售

2017年4月11日后网签房源，无论新房或二手房，都要求“证满2年方可转让”；

限价

新建商品房住宅首次备案上浮度≤同区域内竞品前6个月销售均价10%，备案价一经确定不得上调；

限贷

注：面积≤144㎡为普通住房；面积＞144㎡的为非普通住房

契税

银行利率（以各银行变动为准，仅供参考）

1、在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。

3、对于有购房***记录但申请***购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房***记录的或相应购房***已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房***购买普通住房，***首付款比例不低于30％。

4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。