北京优秀本科生购房政策,北京优秀本科生购房政策最新

1. 北京市在校学生，如何在北京购买房屋呢？有购房资质吗？

北京市在校学生，如何在北京购买房屋呢？有购房资质吗？

我是大碗哥，在北京上学，就业，成家，购房，接下来我为你详细解答这个问题。

北京的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。如果你没有北京户口，也不满足如下限购条件，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视作京籍户籍家庭，如果想要购房需要按照外埠家庭进行资质审核。

外埠家庭在京购房的限购条件如下：

限购1套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。如家庭名下在京没有住房，需要达到以下条件之一：

1.【社会保险】：连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险（最长断缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。

2.【个人所得税】：连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（最长断缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。

注：

1.连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

2. 从12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

大碗哥也就这个问题咨询了链接客服，对方的回复也是很明确的“不具备购房资格”。大碗哥理解北京的房产具有很大的增值空间，这位同学能有买房的想法很有商业头脑。但是，在目前的政策条件下，确实是没办法。大碗哥祝你学业成功, 如果准备大学毕业继续深造，博士后也享有在京购买资格。如果本科毕业后选择就业，可以优先考虑可以解决北京户口的单位，其次是可以给办理北京市居住证的单位，如果实在不行，那就只能等有连续5年纳税证明之后购买了。

在北京买房看的是户口。

一、京籍家庭购房政策

单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

京籍户籍家庭包括：

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。

驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。

拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)

二、非京籍家庭购房政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)