大学生返乡购房政策解读,大学生返乡购房政策解读***

1. 在外省工作回老家买房需要注意什么问题？

在外省工作回老家买房需要注意什么问题？

感谢邀请,希望对您有帮助.

如果你们想要长期在外省工作,为了结婚在A市买套房子,建议全款买A市的房子,不要用公积金或者商业贷款.因为如北京,上海,深圳都城市都是认房认贷的,如果你们在A市用了公积金或者商贷,未来你们考虑买北京上海等一二线城市的房子,就是二套,基本上就是全款购买了,这样你会发现可能这辈子如果不出大的意外,永远也买不上所打工的城市.

如果您们长期上班的外省市二三线城市,而且你们的资金也不是很充足,根据情况酌情用双方某人的公积金做***.另外建议你们直接领证,房本上面写女方的名字.

第一、了解自己有无买房资格

不同的地方有不同的购房政策，返乡置业者没有长期在家乡生活，自然对当地的购房政策不甚了解，因此购房者应在购房前了解家乡的买房政策，了解自己是否具备买房资格。

第二、参考区域房价

不管是在哪个城市，不同区域之间的房价都会有一定的差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在回家乡买房之前，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。

第三、查询当地公积金***要求

如果要使用公积金买家乡的房子的话，因为各地的***要求不同，所以要提前查询当地的公积金***要求，看是能否使用工作地的公积金来***买家乡的房子。

第四、核算房租效益

很多返乡置业者在买房之后，还有一段比较长的时间在外地工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在买房之前，应该花时间去了解当地的租赁需求、租金水平，这样有利于更好地去判断购房置业的价值。

第五、选品牌开发商开发的楼盘

返乡置业者长期待在外地，对家乡的楼盘了解程度不够深，所以一定要选择品牌开发商开发的楼盘，或者有多年开发经验的开发商开发的楼盘。一般来说，品牌开发商会更加重视市场对于企业品牌的认知，这样的企业相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲，选择品牌开发商可以更放心一些。

结合自己的实际情况，如果买来住的话要多方面打听，而且要多走几个楼盘了解一下本地政策和价格，还要看周边环境有没配套完整有没有升值的空间，交通方不方便特别和老人家住的附近有没有菜市场也是值得考虑，别买个菜都几十公理那就糟罪了。太偏的地方是安静又便宜但考虑到有小孩和老人的还是热闹又繁华的地段好些。