放宽购房政策说明什么问题

1. 近日南京、天津、三亚、燕郊放宽人才落户购房政策，这传递什么信号？
2. 天津2020年放宽落户购房，会对天津的购房和房价有什么影响吗？

近日南京、天津、三亚、燕郊放宽人才落户购房政策，这传递什么信号？

谢谢邀请！

近日，南京(六合)、天津、三亚、燕郊，多个城市以人才之名，密集松绑限购，放宽人才落户购房政策，楼市的调控呈现双向调控的态势。

所谓双向调控，就是有些城市“压”，有些城市”保”;甚至在同一个城市，不同的区域也是有压有保;某些政策是压，有些政策是保。

而这些都传递出强烈的“维稳”信号，而这正是今年“稳地价，稳房价，稳预期”房地产调控主基调。

这正是因城施策，一城一策，精准调控。

多读书还是有好处的，人才，买房多了个通行证。

在城市化大背景下，城市吸纳人口一方面是社会需求，同时也是有政治要求的。

大家还记得今年4月份国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》吧?文件要求，2019年城区人口在500万以下的城市都要全面放宽落户条件!目前已到年尾，而这个重磅文件迟迟没有全面落实，显然是投鼠忌器，怕因此引发房地产的再次躁动。

所以，房地产维“稳”是有强大基础的，工具包里面很多工具。

房价大涨难，目前的金融去杠杆就是釜底抽薪，同时压缩房企开发贷和居民的住房按揭贷款，把一些热点城市蠢蠢欲动的房价压下来。

天津2020年放宽落户购房，会对天津的购房和房价有什么影响吗？

放宽落户的政策有以下作用：一是吸引人才，促进当地经济发展；二是吸引农民进城，走出欠发达地区；三是吸引经商办企业的大款，繁荣市场。

对房价当然有影响，会进一步***房地产经济。国家放开政策原来一批被压制的需求会得到释放，政策的放开证明了***对房地产市场的保护和支持，会释放利好信息，激发投资热情

1、以学历或者技能型人才放开落户或者购房的比比皆是，比如南京两年前就出台人才落户政策。天津也出台过类似政策。

2、无论哪种落户政策一旦试试，都会加成城市的人口流入，有人口就会有各种消费 衣食住行等。

3、作为中国人来说 ，无论到哪，买套房子肯定是优先考虑事项，因为房子牵扯的东西太多了，户口 学区 资产升职 面子 归属感或者身份认同感等等。所以但凡人增加 购房者就会增加，增加到一定程度，势必影响供求关系，导致需大于求，市场只能通过涨价来调节。

4、如果没记错，天津的落户政策规定如果落户后一年内不购房，户籍要打回原籍的。所以落户放开其实就是促成你购房。

5、不会只有落户政策放开，可能接下来取消限购 限价 减少首付等政策。这些组合政策施行后，意味着房价暴涨即将开始。

所以如果有购房需求，可以近期出手买了 我头条号发布的有相关视频 可以关注我查看。

具体政策：

1、学历型人才——双证放宽至单证：全日制本科生，普通高校毕业有毕业证书即可；硕士、博士学位研究生，有学位证书即可。

2、技能型人才——放宽工作年限要求：高职毕业具有高级工及以上证书，取消工作满1年限制，在津有工作有社保即可；中职毕业具有高级工及以上证书，在津工作缴纳社保满1年即可。中职院校包括中专、职高、技校。

3、资格型人才——扩大资格型人才范围：公证员可按照资格型人才引进。

4、申请人累计在津缴纳社保超过5年，或连续在津缴纳社保超过3年，或本人与配偶名下在津有产权房，可放宽年龄2岁。

5、除特殊规定外，对申请人社保年限不做要求，有社保即可。无就业单位的来津人才在北方人才存档，不再核查原户籍社保。

6、无需申请人提供在津就业纸质证明，可实行承诺制。

鲲鹏***：新区为符合条件的人才发放住房生活补贴。

其中本科每年1.2万元，硕士每年2.4万元，博士每年3.6万元，连续发放3年，大力支持引进落户人才在新区落地生根。

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