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  1. 东莞买房,涉及到的税是多少?需要带哪些证件,办理哪些证明?

东莞买房,涉及到的税是多少需要哪些证件,办理哪些证明

税费契税个税增值税,具体得看你自己条件还有所要购买的房源情况,如果卖家是满5且惟一的,那就可以免个税,增值税。\n东莞限购首套需要社保一年,二套3年,或者是本地户口

1、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳
2、工本费。工本费是每本80块钱。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
6、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

税费是契税,个税、增值税,具体得看你自己的条件,还有所要购买的房源情况,如果卖家是满5且惟一的,那就可以免个税,增值税。\n东莞限购首套需要社保一年,二套3年,或者是本地户口。

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