长沙购房新政策520万元

1. 在长沙买房需要什么资格？
2. 房价破万的城市中，长沙排名第60位，与其GDP排名全国第14位极不匹配，被网友评为全国最良心的城市，原因何在？长沙置业有何建议？

在长沙买房需要什么资格？

• 自去年下半年开始，此前一直不温不火的长沙房价开始持续上涨。为抑制房价，今年以来，长沙市***相继出台“318”新政、“520”限购等调控手段，楼市火热局面受到抑制，短期内趋于平稳。但此后，长沙市***出台了“629”人才新政，拥有购房资格的人范围扩大，市场上又出现一片鼓吹房价将上涨的声音，同时近期长沙楼市各项目“秒光盘”频现，令多数购房者倍感压力。长沙市***于是再次出台“923”新政，对楼市的调控再次全面升级。
  

  那么，923新政出台后，具体有哪些人拥有长沙购房资格？
  

  第一类：有长沙户口的人员，名下无房或首套房已满3年。

  
  （图片来源网络，侵删）

  第二类：无长沙户口人员，只能通过落户长沙才能取得购房资格，主要落户政策有以下三种。

  1，按人才新政落户（35周岁以下、全日制本科学历及以上）；

  2，购买商铺、公寓房可落户（商铺公寓不限购），一个月左右时间即可；

  
  （图片来源网络，侵删）

  3，投靠直系亲属落户长沙。

  第三类：没有长沙市户口，也不符合第二类落户条件的人员，其购房资格可以通过以下两种方式获得。
  

  房价破万的城市中，长沙排名第60位，与其GDP排名全国第14位极不匹配，被网友评为全国最良心的城市，原因何在？长沙置业有何建议？

  在过去的10年里，长沙上演了一场省会城市崛起的大戏。

  
  （图片来源网络，侵删）

  从2008年的湖南省“弯道超车”构想的提出，到“一化三基”战略布署的实施，借此之力，长沙开始了长达十年的快速崛起进程。从2012年开始，GDP从七千、八千、九千，到2018年突破万亿关口；产业方面，长沙在“新型工业化”的道路上取得长足进步，并着力培育两个五千亿产业园——高新区和国家经开区；形成的六大支柱产业——工程机械、汽车及零部件、生物医药、电子信息及现代物流、新能源及新材料、文化创意产业，为长沙经济插上了腾飞的翅膀。

  在城市基础设施方面，十年时间里，长沙从建成区的306平方公里扩到505平方公里，小学生人口数由19万人增长到35万人，高铁成十字、地铁成米形，无论是城建、产业还是人口导入，可以说，长沙的经济发展健康、稳定、快速，且累积滚动发展效应越来越明显，列入新一线城市、成为省会城市崛起的典范。

  2019年，长沙的文和友、橘子洲焰火成为全国公认的“网红城市”。

  而与此同时，长沙的房价却在2016年10月份之后被按了暂停健，在调控近三年之后，长沙的房价成功的被按在了第60位，这是为什么呢？

  “第60位的房价”和“第14位的GDP”之间的落差，是被认为全国最良心购房城市的诱因。原因何在？作为人口大省的湖南，同样也是人口输出大省，数基并不缺乏。

  首先受制于“城市均衡发展”导致的哭笑不得，因为不论是湘潭、株洲乃至岳阳、衡阳，整体发展没有拉开距离，各自城市的幸福感高，这和部分省市因为发展不均衡导致的“向省会集中”现象没有出现，省内购房者流动没有实现。

  其次，长沙是多点发展型的城市布局，也是发展“均贫富”的典范，但这导致了“市中心房价效应不明显”，也就形不成所谓的区域之间梯度价差，这和北上广深等城市“一个市中心，N个副中心”的做法不同，因为没有落差，所以购房者“跨区跨板块”的流动购房安家现象也少有，所谓长沙人幸福感高，也是因为在消费可控基础之上的“哪里都有吃喝玩乐衣食住行”有关。

  第三，存量太多拖了房价的后腿，据某非权威机构统计，长沙的存量按照2019年的去化速度，是18个月，那么增量因为忌惮存量的价格围剿而导致定价保守，也就出现了一二手房之间互相牵制，甚至“人吓人，吓死人”的无奈，这是过往盲目发展的滞后效应。

  最后，“低价房拖了整体均价的后腿”，长沙因为“市区（房价优越感）不明显”的同时，郊区价差拉大的底盘效应，反过来制约了整体均价体系，因为“上有封顶下不保底”，从而形成了两个后腰（库存和郊区低价房）成功阻击了一个前腰（市中心高价房）的局面。

  总之，长沙人民幸福感比较高，也没有外来投机客炒高房价，虽然对外来企业进驻长沙是个弊端，但对于自给自足的本地自住购房者而言，反而是一种幸福。