天津京津新城购房政策出台,京津新城买房

1. 宝坻京津新城的发展如何？有投资潜力吗？
2. 天津集体户口，是在宝坻区的京津新城买房好还是在东丽湖附近买房好？该如何选择？

宝坻京津新城的发展如何？有投资潜力吗？

08年到天津京津新城，见证了京津新城的发展，别墅价格从5000一直到现在的一万多到高峰的2万，差不多有过两波行情，第一波没起来多少，近两年这一波起来了，价格甚至于比肩宝坻新城，而且这次价格由于新的一波开发商进驻没有降多少，但我熟知这十年京津新城的配套基本没有变化 而且商业变的愈加颓废，甚至不如十年前人多（之前在此工作的员工和流动人口达上万人），现在开发商硬顶着价格，依靠买房落户等概念把房子销售给河北周边及北京地区的购房者，本地居民鲜有在此地购买商品房，目前就是有一个高铁概念也确实开始施工，但怎么促使这些购房者变为常住人口则是最重要也最头疼的问题，毕竟没有足够常住人口一切谈发展那是空想。

京津新城位距天安门93公里、距北京首都国际机场88公里、距天津火车站47公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。

从距离来看，基本上距离天津市区和北京都不近，

交通方面，京沈和津蓟两条国家级高速公路，以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津新城，倒是还蛮方便。

京津新城是2006年***院批准建设的天津市11个新城之一。按照天津市***2009年1月批准的《天津市城乡总体规划》，到2020年新城规划面积为53平方公里。京津新城以地热综合开发为特色，着力培育旅游度***、温泉疗养、生态居住、文化教育、会议会展、现代金融服务等新兴产业，建设目标是以现代服务业为特色的新型城市。

现在距离2020年还有2年不到的时间，那一片目前来看发展的一般，平时基本没什么人，周末休闲度***的会多一些，不过周围没有过硬的产业支撑，加了距离市区都很远，所以常居人口也不多。投资买房的占了大多数。

据当地的地产中介说，在经历了两次涨价后。京津新城的价格最高点同三年前的价格比，翻了2倍 城区的也就翻了一倍多。但另一方面，降价的时候这片区域的速度也快，比城区内要快得多。所以还是要看整体的市场氛围及调控政策，你买京津新城的房子***会大点，要么赚的多，要么赔的多。

天津集体户口，是在宝坻区的京津新城买房好还是在东丽湖附近买房好？该如何选择？

我觉得你先考虑工作的位置 这是比较重要的 按照天津市的规划 东丽湖是距离滨海和天津市里最为方便的 处在两地中间 居住人越来越多 地铁是早晚的事 团泊湖现在确实吵的挺火 我也去过哪里看房 居住人群这一片那里一片感觉荒凉 京津新城我觉得也不会有什么大的发展 最后一句告诉您就是 这毕竟是天津市的管辖 天津有天津的发展规划 个人建议 东丽湖等你 呵呵

这要看你是投资还是居住了。居住还得看你工作在哪？如果你在空港上班那就买东丽的，要是在宝坻上班那当然是宝坻了，如果你在北京工作那就要看你在北京哪了，看看是宝坻离你上班近还是武清离你上班近。总之适合自己就是好的对的

你想做的无非就是买房落户，至于单独问到东丽湖和宝坻京津新城，我猜想主要是想低价落户，因为目前天津周边只有这两个地方房价在一万左右。另外我猜想单独拿这两个地方做对比，可能考虑的不是上班距离，或者居住，而是想问这两个地方相比哪更有潜力（升值可能性）其实还可以考虑团泊东区，高层也在一万上下。对比团泊，宝坻，东丽湖，首先房价最高的应该是东丽湖，高层1万起，其次是团泊，高层在一万左右，最低的是京津新城，高层9千。我个人更看好京津新城，其一，房价确实低，总价成本最低的一种选择，9千左右就可以买到户型很好的小高层（不高于11层），70多平旳两室，总价超不过70万，首付20多就可以，这个价位在团泊，东丽湖，武清是基本不太可能实现的。其二，通州作为北京副中心的长期规划已经出炉，而两年后京滨高铁就是从通州出发，途径京津新城站，相信高铁通了之后，京津新城会有一定发展。

个人看法，仅供参考😊

不如看看滨海高新区渤龙湖，紧临东丽湖，高新区比东丽区起点高，目前人与企业不是很多，但未来挺有发展的，有12年制学校，未来通地铁，陆续有些大企业建设，值得投资与居住。目前本人刚入手一套渤龙湖航天城的房子。