多地密集放宽购房政策,多地密集放宽购房政策的原因

1. 中山放宽港澳人士购房资格，新增两个渠道, 你怎么看？
2. 疫情期间各地陆续放宽房地产政策的做法，你如何看待？
3. 近日南京、天津、三亚、燕郊放宽人才落户购房政策，这传递什么信号？

中山放宽港澳人士购房资格，新增两个渠道, 你怎么看？

前些年以去库存为主导的地产政策，引发了三四线城市房价的一轮涨幅，中山也在其中，很多人在短期内房产价值翻倍升值，引发抢购潮，限购是为了缓解这种不正常的市场行为，临时加码，迫使楼市降温，使购买降低，已达到非理性的成交欲望。需要明确的一点是，限购是为了平抑房价过快的增长而强行让市场降温的行为，并不是降房价！

而现在放宽购房政策，是中山也需要发展，放宽购房政策，吸引更多的外来人才定居中山，推进中山的发展！

当然，我个人也是很希望房价不要涨，希望所有人都能买的起房，住的起房！见过身边很多朋友刚买房的前几年确实压力很大，很累，甚至很多首付都不够，看着日益渐长的房价，不停的追着首付打拼，真的很累！

以上是个人观点，如果你有不同看法，请下方评论，一起交流一下！

疫情期间各地陆续放宽房地产政策的做法，你如何看待？

部分城市放宽政策及扶持房地产业

这种做法有利有弊

对于房地产开发商及炒房客和手持多套房产的人来说是肯定是有利。

也帮助开发商短期渡过难关（对于各种扶持也是增加了不少风险、）

比较支持曹德旺的说法：市场经济行为，有问题的企业并不是等到现在才有问题。民营企业需要自力更生才是王道，才会更加强大。

最近一段时间，因为受疫情影响楼市表现十分低迷，根据数据显示，1月全国百强房企销售额同比下滑了12%。在这种情况下不少开发商因为资金链短缺而破产，目前全国已经有将近上百家房地产开发商宣布破产了。所以从这些表现来看，今年楼市明显会变得更难。

也就是因为楼市面临如此困难的境地，所以不少地方的房地产协会都在陶秋放宽政策，例如安徽房地产协会就申请降低首付、放松限价限购，其他各省市地区房地产协会有都出台了相对于的文件。

之所以会出现这种情况，我个人觉得说明了两个问题：

一、房地产行业在经济中依旧起到至关重要的作用。虽然说现在各地方***都在说要摆脱对土地财政的依赖，但实际上房地产行业对于经济的贡献作用依旧十分巨大。根据数据显示，去年全国楼市交易额达到了15万亿，占据了GDP总量的六分之一！所以在这样的情况下，如果仍由楼市降温，那么经济发展势必会受到巨大影响，这是谁也不愿意看见的。因此现在各地陆续放宽房地产政策也是情理之中的事情，不过这种放宽不能无限制放宽。

二、楼市开发商需要提高经营能力。之所以要求放宽政策，其实就算一万开发商活不下去了，而这就说明现在楼市里的开发商并没有足够的运营能力。实际上现在开发商的经营模式都比较粗放，成本方面存在严重浪费，所以才会稍微受到影响之后就会出现破产。所以后期来看，开发商必须要把自己的经营模式改善。

但是不管怎么说，楼市调控肯定是要继续存在的，房价也需要慢慢回归稳定，所以可能暂时会给一些方便，但长期来看房价依旧会保持下跌趋势。投资者不要想太多。

虽然房地产经济是支柱型经济的说法已经很少提了，但这并不妨碍它是支柱型经济的事实。在特殊时期百业萧条，提振房地产经济见效更快。不过，如果过度依靠房地产经济无异于饮鸩止渴，前几年的调控成果将功亏一篑，而这是决策层不希望看到的。所以，放宽也是“适度”。如果有近期***买房的倒不如趁机上车，毕竟市场瞬息万变。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。居者有其屋，是我们这些劳动者的心愿。房产政策宽与不宽，只要是能惠及于你我，就是好政策。

疫情期间各行业发展都受影响，总理说，我们出台的这一系列助企纾困政策都是普惠性的，企业只要活着，就该享受疫情期间的优惠政策。各地区各部门一定要以统筹推进疫情防控和经济社会发展大局为重，主动作为，勇于担当，把各项优惠政策及时落实到位，切实帮助企业特别是中小微企业渡过难关。

在此背景下，针对房产企业出台的一些优惠政策，也是防疫需要，不应过度解读。房住不炒，房地产不能成为经济***工具，仍是***对房地产市场的指导思想。当然不排除有些企业，有些地方***会抓住这个机会，在房产市场捞一笔。但只要中央***对房产政策的决心不改，房产市场定会在疫情期间健康发展。

我没有看到明确的这样的政策出台，不过这样的政策即使出台也是适当的。

首先我们来看大的方面，疫情本身对于中国经济产生了非常严重的影响，这点是大家都能看得到的，从宏观上来说，我国经济从2019年下半年正在处于触底反弹的态势，但是这样复苏的苗头被疫情暂时抑制住了，因此现在面临的冲击可能比2003年的非典疫情影响更大。

所以为了拉动整体经济的增长支撑房地产也是理想的政策之一，因为至少在目前房地产对地方经济的拉动作用还是很明显。

另一方面适度的放宽房产政策也是为了让房地产企业能够渡过难关。

很多人理解有一定的问题，房地产企业并不是站在房价的对立面的，只有更多的房地产企业加入到市场中进行建设，才能够向市场提供更多的房源，从而提升供应，让房价适度的下降。疫情期间很多房地产都遭遇了寒冬，所以很多企业的资金流出现了问题，面临破产，如果这些房地产企业集中出现了破产，那么在疫情过后，房地产市场的供应就会出现问题，补偿性的上涨也是很可能出现的。

所以在目前放宽一定的房地产限购，让房地产企业能够缓过来，一口气撑过这次寒冬，对于整体房地产的稳定非常重要，不需要太过诟病。

近日南京、天津、三亚、燕郊放宽人才落户购房政策，这传递什么信号？

谢谢邀请！

近日，南京(六合)、天津、三亚、燕郊，多个城市以人才之名，密集松绑限购，放宽人才落户购房政策，楼市的调控呈现双向调控的态势。

所谓双向调控，就是有些城市“压”，有些城市”保”;甚至在同一个城市，不同的区域也是有压有保;某些政策是压，有些政策是保。

而这些都传递出强烈的“维稳”信号，而这正是今年“稳地价，稳房价，稳预期”房地产调控主基调。

这正是因城施策，一城一策，精准调控。

多读书还是有好处的，人才，买房多了个通行证。

在城市化大背景下，城市吸纳人口一方面是社会需求，同时也是有政治要求的。

大家还记得今年4月份国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》吧?文件要求，2019年城区人口在500万以下的城市都要全面放宽落户条件!目前已到年尾，而这个重磅文件迟迟没有全面落实，显然是投鼠忌器，怕因此引发房地产的再次躁动。

所以，房地产维“稳”是有强大基础的，工具包里面很多工具。

房价大涨难，目前的金融去杠杆就是釜底抽薪，同时压缩房企开发贷和居民的住房按揭贷款，把一些热点城市蠢蠢欲动的房价压下来。