宁波无房购房新政策解读-宁波无房户优先认购政策

本文目录一览：

• 1、宁波二手房贷款年限政策宁波二手房贷款新政
• 2、宁波:符合条件的市六区无房家庭可优先认购一套商品住房
• 3、公积金贷款调整、房票购房、房企纾困……宁波楼市新政来了!_百度...
• 4、宁波购房补贴政策
• 5、宁波房地产新政

宁波二手房***年限政策宁波二手房***新政

1、二手房已使用的年限与***年限的总和不能超过30年。 二手房的房龄不得超过15年。 土地性质为出让地的***到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视具体情况决定。 ***期限与借款人的年龄之和不能超过65周岁。以上四点规定需要同时满足。最长的***期限需满足所有条件。

2、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用；拒绝或变相拒绝购房人参观基础装修样板房；捂盘惜售或者变相囤积房源；操控或变相操控认筹比例规避公开摇号行为；不得以住宅价格销售储藏室等住宅附属用房；不得强制捆绑销售升级装修。

3、二手房***有年限限制。具体来说，二手房***年限最长不超过30年，并且***时间与借款人年龄之和不超过65年。此外，***期限还会受到其他因素的影响，如土地使用年限、房屋的房龄等。首先，关于土地使用年限，银行通常要求***年限小于土地使用年限。

4、二手房房龄和***年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；***到期日不能超过土地使用的到期年限；***期限与借款人年龄之和不得超过65岁；二手房***年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。

宁波:符合条件的市六区无房家庭可优先认购一套商品住房

——市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房 根据《通知》要求，宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区（以下简称“市六区”）行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可按《通知》要求优先认购1套商品住房。

该《通知》旨在保障居民自住需求，抑制投机投资行为，《通知》明确符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。该新政从发布之日起实施。

法律分析：市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房。房产企业提供不少于50%的可售房源，供“无房家庭”优先认购。全面实行商品住房购房意向线上登记，房产企业不得泄露购房人信息。房源销售前，房产企业应优先组织“无房家庭”优先认购。

无房家庭优先认购政策：符合条件的无房家庭可以优先认购1套商品住房。具体条件如下：家庭成员（配偶双方及未成年子女）之一具有市六区户籍的；近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；本人或配偶属于本市引进的尖端人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

公积金***调整、房票购房、房企纾困……宁波楼市新政来了!_百度...

为缓解刚需家庭购房资金压力，保障改善型和二孩三孩家庭的购房需求，提高公积金***额度惠及度，《通知》对个人住房公积金***额度进行调整。即：职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金***购买家庭首套自住住房的，最高***额度由60万元/户提高至100万元/户。

职工小李，生育二孩，按规定连续缴存住房公积金满2年，住房公积金余额7万元，首次申请住房公积金***购买家庭首套自住住房。新政实施前（2022年1月1日起，最高额度由60万元/户提高至80万元/户），小李公积金***额度为80万元（7万元*12=84万元，达到额度上限80万元）。

《通知》明确，调整住房公积金***首付比例，首次、第二次申请住房公积金***首付比例分别调整为20%、30%。调整住房公积金最高***额度，双职工首次、第二次申请住房公积金***最高额度分别调整为100万元、80万元；单职工首次、第二次申请住房公积金***最高额度分别调整为50万元、40万元。

宁波购房补贴政策

1、宁波买房有以下补贴：购房补贴：针对特定的购房群体，如高校毕业生、人才等，宁波市***会提供一定的购房补贴。补贴的金额和条件会根据政策变化，购房者需关注官方信息以获取最新详情。解释：购房补贴是宁波市***为了吸引人才、促进房地产市场发展而推出的一项政策。

2、宁波人才购房补贴与大学生购房补贴存在差异，主要体现在申请对象与条件上。宁波人才购房补贴专为高层次人才设计，涵盖宁波市人才分类目录内的各类高端人才。这些人才在宁波购置家庭唯一住房时，能获得最高60万元的购房补贴，加上不同层次的安家补助，总额可高达15万至800万之间。

3、宁波买房补贴主要针对以下人群：各类专业人才 宁波为了吸引和留住各类优秀人才，对于在宁波购房的专业人才给予一定的补贴。这些专业人才包括但不限于高级技术人员、科研人员、高级管理人员等。具体的补贴政策会根据人才的类别和级别有所不同。

4、人才购房补贴 宁波针对各类人才推出了购房补贴政策。高层次人才可享受不同等级的补贴，如顶尖人才、特优人才等，补贴力度较大。这一政策旨在吸引和留住优秀人才，促进城市发展。首套购房补贴 对于在宁波购买首套住房的购房者，***也提供了一定的购房补贴。

5、宁波买房有以下补贴：购房补贴：针对特定的购房群体，如高校毕业生、人才等，可享受一定数额的购房补贴。补贴的金额可能因不同的政策和时间段有所变化。该补贴可以在一定程度上减轻购房者的经济压力。对于特定区域的普通购房者，也有机会获得一定比例的购房补贴。

6、宁波市***为吸引并留住大学毕业生，实施购房补贴政策。申请者需准备***、户口本、学历证书或毕业证书等个人身份及学历证明，以及劳动合同、社保缴纳证明等就业与社保相关证明文件。房屋买卖合同、产权证等房产证明文件和现场核查证明材料也是申请流程中不可或缺的部分。

宁波房地产新政

依据最新政策，宁波市户籍居民（涵盖市六区户籍及余姚、慈溪、宁海、象山户籍）在市六区内无房产的情况下，可在限购区内新购最多2套住房；若已在市六区内拥有1套房产，则限购区内可再购1套；若已有2套或以上房产，则限购区内不能再购。

各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买[_a***_]在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。

新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年以来，宁波土地市场表现比较火热，土地溢价率持续上升，从稳定市场的角度看确实需要积极管控。类似土地市场的政策，也有助于后续宁波房地产市场的稳定健康发展。在严跃进看来，此次宁波新政政策最大的变化就是限购区域的扩大。

年宁波二套房首付新政策是二套房的首付比例不低于60%。相关规定要求，如果是在宁波市已拥有1套住房的、在宁波市无住房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，再次购买宁波市六区普通自住房时的商业***首付款比例不低于60%。

这次的新政策主要说的是对于那些在宁波6个区已经有房的人，如果要再认购房子的话，需要申请对于原有的住宅进行审查，还有就是对于原来就有房子的人，如果认购了新的住宅，对于这些住宅在5年之内是不能再进行转售的，主要限制的还是已经有房的人，对于无房想要买一套房子的购房者没有什么影响。