北京核心区购房政策最新

1. 有人说买房要买在核心城市、核心地段，核心城市是指一二线城市吗？对此你怎么看？

有人说买房要买在核心城市、核心地段，核心城市是指一二线城市吗？对此你怎么看？

有两个概念

1.是指城市地位看核心城市，那范围就比较广。一线城市、所有省会城市、***单列市都算，发达省的部分非省会城市也算。

2.是指房产投资看核心城市，那范围就比较窄。北上广深，部分强二线如天津成都杭州等。

3.除了前面，北上广深边缘接壤的城市也会受一线城市买房需求外溢而获益。

正如李嘉诚所说“地段决定价值”！

①核心城市、核心地段的房产因为人口、交通、配套等等因素，房产的保值性首先是强于任何其他区域的，当然，在自然情况下，增值性也是第一位的；

②现在的城市竞争已经演化为人才（或者说人口），因为在生育率下降的时代，人作为第一生产要素，已经是最重要的前提***，核心城市，核心地段就吸引了人才的汇聚；

③在近一年来，超一线上涨放缓，强二线城市迅速上涨，三四线上涨了一波，现在处于平缓阶段，后期大家都不看好；

④购房决定在于你的用途和使用的资金量，如果是刚需，在自己所在的城市，买一套性价比最好的就行，管他涨到天上去或者跌到地里去，和你没有多大的直接关系。

⑤投资的房产，一定是看未来，看预期，就要有人的基础保障，所以核心城市，核心地段还是首选，永恒不变。

买房要买在核心城市，核心地段，这句话初看似很有道理，实则经不起推敲。

首先，哪些是核心城市就没有规定，对一个县来说，县城就是核心城市，对一个省来说，省会就是核心城市，对全国来说，可能只有北京（政治经济中心）和上海（金融经济中心）这两个是核心城市了。

其次，买房的目的不同，选择标准也不同。如果是投资买房，适用题目说的买在核心城市，核心地段。如果是自住，就无所谓核心了，适合自己就行。买房自住的目的，是为了让自己的生活更好。如果你在县城生活，买个核心城市省会的房子有嘛用？同样，你在省城生活，就没必要买北京上海的房子。

即便题目说的核心地段，对买房自住的人来说也没必要。如果工作在北京六环，买个西单的房子那不是每天折腾自己吗？象武汉那种城市，核心地段就不只一个。如果你在武汉光谷东工作，买个汉口的房子那是图什么？每天来回折腾几个小时，失去了买房让自己的生活过得更好的意义。

所以，买房不要跟风，不要跟着抢中心城区，核心地段。一是你买不起，核心地段肯定贵。，二是你住不起，核心地段消费肯定高，光是养个车也多花不少钱。三是你未必能在核心地段找到合适的工作。如果工作地点与居住地隔得太远，你买那个核心地段不是自寻烦恼吗？

投资买房，核心城市，核心地段当然是首选，但是你有资格买吗？即便有资格买到就一定能增值吗？今年在北京、上海、深圳、武汉等城市的核心地段买房的谁增值了？

买房自住，如果没有能力，就不要掺和核心地段，一般来说，核心地段的平均消费远比其它地段高。我原来住丰台，经常能买到小商贩几元一斤的水果，到了西城后，小区街面的水果店就贵多了，樱桃买过135一斤，随便买几种水果，六七百就没了。随便去饭店小聚一下，七八百就没了。象住在武汉的汉口、武昌那些不夜城地段，如果你爱吃爱买，经不住诱惑，可能你的工资只够养自己了。

所以，买房买在核心城市、核心地段是不完全正确的。买房如果为了增值，就看哪里有增值潜力，核心地段价格上天了，你买它准备增值到宇宙？谁接盘呢？买房如果是自住，前提是能让自己生活得更好，适合自己的城市就是核心城市，适合自己的地段就是核心地段。什么是核心？核心就是让自己生活得更好！买房是为了服务生活，不是为了增加烦恼、增加愁苦。

房子是服务于人的工具，人不是房子的奴隶，不要本末倒置！