双十一打折购房政策

1. 2019年双十一阿里、京东卖房5折起，11月11日开始，你支持吗？

2019年双十一阿里、京东卖房5折起，11月11日开始，你支持吗？

两巨头卖房：京东先行，阿里紧跟 还未确定

10月12日，在首届京东科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的双11，京东将在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，优惠额超过3亿元。

10月15日，阿里拍卖透露称，今年天猫双11，全国将有上万套特价房源进驻，会覆盖全国各地诸多热门房源。

这事怎么看呢？对于刚需而言，敢在网上买房吗？

我个人也试过在阿里拍卖上买房，是司法拍卖的口子，只可惜被对方看上了，不断和我加价，最终超过我的心理价位，我退出了，没拍到。

阿里拍卖在这个领域的确份额挺大的，我一朋友就专门做司法拍卖淘房炒房，也赚了不少钱。

京东呢？走的是线上直接卖房，和开发商合作，但最终成交其实还是要线下谈价，少不了这个步骤，其实就是一个线上导流的作用，真正成交还是在线下。

买房，比其他购物更适合线下交易，是一个比较传统的行业。必须承认，互联网不是万能的，不然电商巨头们也不会拼命的往线下走，拼命的下沉了。

对于新客户而言，阿里，京东卖房，倒是一次接触市场的机会，阿里的线上成交率会更高，京东的导流意义更强。这就是我对两大巨头卖房的看法。

当然支持了。

新闻消息称，今年双11期间，阿里、京东两大电商巨头总计投放大约16000套特价房源。尽管总量达到了16000套，但在全国全年的商品房销量之中还是显得微不足道。以去年商品房销售面积171654万平方米为基数，按平均每套100平米计算，则去年销量约为1716万套。也就是不到千分之一的比例，但数量虽然不多，却是卖房新渠道的开始，也许真能通过这种线上宣传、团购能带来大量的成交。更有助于房地产市场价格的透明化。

常规买房，要么到开发商那儿登记购买新房，要么到中介那儿登记购买二手房。不管是新房还是二手房，价格都是开发商或者是中介（原房主）定的，这样购房者对房价的是没有什么影响的，要就买，不要就走。

但通过阿里、京东的平台来销售房子，不管房源是新房还是二手房，都是公开面向市场，这样有助于价格的公开化，以及购房者与卖方的博弈。这是一种更科学的卖房市场。

当然，短期之内，这种成为销售方法不会主流，但长期来看，以后房子上线拍卖，会有较大的发展空间。

这对于稳定房价，有一定的帮助。或者是有助于在一定程度上抑制房价的暴涨。

总之，通过更加丰富的销售渠道，更加透明的销售方式，是有助于房地产市场稳定健康发展的的。

互联网巨头平台加入到房地产这个行业来，应该说是一件好事情，从以往互联网平台对实体行业的融入可以总结出经验，这样的介入对于信息透明化和价格平衡有着非常重要的作用。

所以，今年的双十一，在阿里和京东上能买房，这不仅仅是一个噱头，更是意味着互联网对于房地产行业冲击的开始，相信有了这样的开始，将来大家买房，可以少走很多弯路，更可以避免很多的坑。

所以，让我们一起期待互联网卖房时代的到来吧。

房子已经加入双十一“套餐”，你买不买？

天猫双十一卖房的消息最先被曝光。据网上流传的今年天猫双11当天，将会有来自全国各地的上万套特价房，类型涵盖学区房、地铁房、景区房等等（如下图示）。但是这个消息暂时还没有获得阿里方面的官方确认，同时具体折扣多少也不清楚。

10月12日，京东房产方面透露，双11京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

对阿里和京东来说，双十一是一年最重要的创收时间，对公司全年经营、对市场地位、对股价都可能会构成重大影响。过去几年的双十一，电商的销售金额创出天文数字的记录（比如天猫超过2000亿）。但是今年不同，今年全社会商品消费零售总额增速创出新低2003年5月以来的新低（如下图示）。所以，在大家不太愿意花钱的情况下，如何让双十一的交易数据更好看，就是京东和天猫需要努力去做的了，房子是大件商品，加入到销售额对于扮靓数据非常有帮助。以京东为例，如果6000套房子平均每套总价150万元，交易额就能达到90亿元，相当于去年全年其交易额的5.6%，单品类能有这么大贡献，其实非常可观了。