抗击疫情购房优惠政策

1. 疫情之后是不是买房的最佳时机？目前房贷利率下调，开发商为回款释放优惠等等？
2. 现在是疫情期，想买房好吗？疫情过后回便宜点吗？
3. 由于疫情影响企业开工，有什么关于减免税费的规定吗？

疫情之后是不是买房的最佳时机？目前房贷利率下调，开发商为回款释放优惠等等？

目前来看，疫情结束买房不能说是之后最佳时机但至少是今年内的最佳时机，央行刚下调基准利率5个点这就是一个积极的信号。疫情过后，房地产商为了快速回笼资金也会推出一定的优惠政策来促进销售。***也会出台相应措施，比如放松限购等措施来***消费。所以，疫情过后应该是年内最佳买房时机，当然房产不比其它商品，要各方面权衡利弊才能下手。

现在是疫情期，想买房好吗？疫情过后回便宜点吗？

香港、深圳，这些地方的房子都很贵，如果有能力，你在哪里买都可以，而且对于有能力的人来说，买房似乎也不是一个什么大问题。

对于，买房子来说，很多人都希望疫情之后，房价会跌？

可能性多大？答案是：几乎为0。这里将的是大趋势，不是个别的房子。作个比喻：即使如今女孩子这么少，依然有很少的女孩子嫁不出去。

未来的房子，慢慢出现分化，好的房子越来越贵，差的房子可能会越来越便宜。总体上来说，房价稳中有涨是大概率的事情。

国家“房住不炒”的主基调，以及三稳政策，因此，未来房价要在国家调控的大基调之下，大涨、大跌都是可能性不大的。

一、地价上涨。

据房产专家谢逸风言：我国上半年买地已经超过3万亿元了，大约300个城市2.54万亿元。

那为何地价上涨的概率更大呢？

未来房价上涨的压力似乎要大于下降的压力。

二、城镇化进程。如今，城镇化进程尚未放缓，据说，城镇化进程要在30%一下，以及70%以上，城镇化的进程要减慢。但是，中国目前才在60%多，所以，城市房子的需求仍在。

受疫情影响，在全球经济都受到冲击，我们身边的各行各业都受到冲击，就这种情况之下，各地的房地产房价几乎没受到影响，目前只有一小部分楼盘开发商为了回笼资金，会稍微降一点价格，其他的房价几乎可以用“稳如泰山”来形容。

所以你问疫情过后房价会降不？几乎没有可能。原因如下：

1.疫情过后，各大企业急需复工复产，想要加班加点恢复经济。你想啊，公司几个月没工作了，而这几个月公司的人力物力依然要开支要花钱，复工后工地需要建房用的水泥、砖、沙子、钢筋这原材料没有一个降价的，你想让他们低价卖，难道把农民工的工资降低吗？估计没有人会愿意的。

2疫情过后，为了让全国各方面生产经济恢复，国家推出很多惠民政策，来带动经济发展，国家求的是经济稳定发展，经济想要稳定，那就不可能要限制房地产的发展。

不知道你们有没有发现，自疫情过后，各地的房地产都在大力搞建设，之前我们小区旁边，规划了几条路，两三年都没有都是修修停停，结果疫情过后两个月，楼下一条两公里的八车道公路通车了，除此之外旁边建的大型菜市场一个月就建好，后来才知道，这都是为了我们旁边有个楼盘那是就要开盘做的准备工作。

所以开发商下这么大的功夫，又是修路，又是建商场，这房价他是不可能赔钱卖的。所以疫情期间买房是个机会，趁现在房价还没涨，如果打算买房，那得抓紧了。

由于疫情影响企业开工，有什么关于减免税费的规定吗？

在全国层面统一的请参照《***肺炎疫情防控税收优惠政策指引》，共涉及支持防护救治，支持物资供应，鼓励公益捐赠，支持复工复产四方面12项政策。至于疫情影响企业开工的政策，可能只有第12条试用：自2020年1月1日起，受疫情影响较大的困难行业企业2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年。

至于地方层面的，各省都不一样，比如陕西：对因疫情导致企业发生重大损失，正常生产经营受到重大影响，缴纳房产税，城镇土地使用税确有困难的可申请减免；缓缴社会保险费；对承租国有资产经营用房的中小微企业，减免3个月租金等，这些税务政策都需要去各省市税务网站查询，各地的支持都不一样。

在贷款层面，央行颁布的有《强化疫情防控重点保障资金支持的紧急通知》：对***利率，期限都有一定的优惠，具体内容可以详细查看门户网站。

最近，各地税务机关陆续发文出台了疫后税收减免政策、加强税收服务的若干措施。

一、先解释一下减免税的设定权。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条明确规定:税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税依照法律规定执行；法律授权***院规定的，按***院的行政法规执行。

所以，各级地方***没有权力规定税收的开征、停征和减免税。各级税务机关更没有上述权力，只有依法征收权。

二、再谈谈疫后减免税政策

这里就不重复文件规定了，提醒大家注意以下三条优惠政策:

一是对疫情防护用品生产单位的税收减免；

二是对交通运输业及各类生活服务业的税收减免；

三是可以申请房产税、土地使用税的税收减免。

三、提醒广大纳税人注意享受各级税务局新增的各类纳税服务项目。