合肥2017购房限贷政策解读

1. 合肥买房贷款问题？
2. 在合肥购房就可以落户吗？
3. 外省人想在合肥买房需要什么条件？

合肥买房贷款问题？

你的社保是在合肥交的，可以在合肥买房。

目前省外的房产信息还没有同步，暂时不受限贷政策影响。你省内的房产一套，并***没结清，在政策内。

你的户口在是否在合肥？如果在的话，可以按照首付五成来***买房，如果公积金是合肥的，也可以用公积金***。

首付款不够，是无法提高***额度的。只能是选择合肥三县的新房楼盘，有的楼盘提供首付可分期付款，没有利息的活动，二手房***必须按照管理办法来执行！还要看个人资质情况，近半年流水情况！才能确定是否能***。

在合肥购房就可以落户吗？

近两年，随着合肥经济的发展和相关配套设施的建设，越来越多的人选择到合肥定居和落户，下面，我们来看下，合肥市目前的落户政策：

　其中，需要注意的是：

　　1、二人以上共有房，须经共有人协商一致，出具协议书，申报其中一人及其符合上述规定条件的亲属在我市落户。

　　2、购买二手房时，新房主须在原住房户内户口迁出后，方可办理房地产权证;公安机关凭房地产权证等相关证明，办理新房主购房迁移户口手续。

　　3、2008年11月15日起施行的新的购房入户政策，但此前已签订《商品房买卖合同》或已办理房地产权证，但未申报户口的，按原购房办理户口迁移有关政策规定执行。

合肥市目前买房还是处于限贷限购阶段，外地人买房需要社保缴满至少一年。如果满足上述条件，可自行去相关的部门办理落户政策和手续。

外省人想在合肥买房需要什么条件？

外省人想在合肥买房需要什么条件？

合肥如今还是处于限购限贷状态，这不但对于外省人而言是个不好的消息，对于合肥本地人也同样是一个不好的消息。

首先限购，对于外地人影响比较大。

1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
　　2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

限贷：

1、有房2套及以上，有1次及以上***记录，1次或1次以上未结清，停止***;
2、有1套房，有2次及以上***记录，1次或1次以上未结清，停止***
3、合肥市区无房，有2次及以上***记录，1次或1次以上未结清，停止***。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。

看完以上我们得知，外省人在合肥购买第一套房，最重要的就是提供两年内在合肥连续一年交社保或者个税的证明，这样既可在合肥买房。