上海外地户口购房政策2023

1. 在上海想买50-60平米左右的房子，外地人首次购买。需要准备多钱首付？
2. 外地退休人员无上海户口可以在上海买房吗？
3. 夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子？

在上海想买50-60平米左右的房子，外地人首次购买。需要准备多钱首付？

这就看你买在哪？或者你准备多少钱去买这套房子！

正常外地户口在上海买房是需要满足两个条件的：1、结婚；2、在上海连续交满63个月（满60个月，中间允许间断三个月）社保或者个人所得税税单。

满足条件后，如果名下在上海没有房，全国没有房贷记录（正在还或者已经还清），满足这两个条件最低首付可以35%，贷款65%。

首先考虑在哪个区域买，市区黄浦长宁徐汇陆家嘴等五六十平的住宅总价少说也要五百万左右吧，郊区如青浦松江嘉定奉贤等价格只有市区的一半甚至更低，首付百分之三十五，现在很多新盘没有这种面积的，想买基本是二手房，税费也是很重的，有些房源当时买进才一二十万，现在几百万，增值税不得了，有些房子增值税个税契税中介费加起来得小几十万，所以考虑首付的同时，税费也得考虑。

外地退休人员无上海户口可以在上海买房吗？

外地退休，现在无上海户口，要不以孩子的名义在上海购置，要不购置一到位置不错的商办。

这种情况在上海比较常见的，有的过来陪孩子，有的过来养老。看看这个

朱家角

地铁17号线朱家角古镇

上海市青浦区朱家角古镇 核心区

你好，没五年社保也没有结婚的话不能买住宅类，但是可以买商业公寓类或商铺，商业地产不限购，只不过它们首付需要五成，另外持有的税费比较高，水费电费物业费也比一般住宅高很多，你可以综合考虑下情况，祝你你选到自己心仪的房子。

谢头条邀请，外地退休人员无上海户口，可以在上海买房吗？，按上海政策办事，你参加上海社保了吗？，加金了吗？，如有可以购一套2室一厅住房，如果没有不能购买的，除非到效区去购房，那里不限购的，七十年产权，市区恐怕不好买，这上海房产局规定的，除非你是引进人才，为上海创造更多财富和技术发展，这样网开一面让你在市区购一套房，这是对人才重视，所以你外地户口，上海无户口的，只能到郊区，例如，金山卫，奉贤，南汇等地区购买房子，那里不限购，无需要户口的，有产权证或不动产权证，使用七十年，以后也可以继续使用，但要变更的，你使用了七十年，到期了，再变更继续使用七十年，每平米多少？，由物业定价为主。

这个问题，根据我个人猜想：在上海的任何只要有房子，符合当地***政策出售的地方，你备足了钱，都可以买！不过上海的房子有点贵，普通住房都几万元一平方，我虽也是退休人员，我是不敢有这个欲望的。

夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子？

很多人在误导。在上海买房远没那么难。现实是郊区地铁沿线，2到4万一平米左右一大把，如果肯买老房还能再少点。这就意味着首套的话，总价200万不到，夫妻总入2万左右就足够买了。但需要收入稳定些，不要经常失业。

大多所谓的传说，不过是造成一种讲大话的效果，以讹传讹。尤其是外地，说起来上海房价在天上似的。上海贵的房子确实很多，但那跟普通人有毛关系呢？无论外地还是上海本地普通人，讨论那些豪宅黄金地段没有实际意义。

在上海安家，工作都不难。难的是出人头地。

这个问题，我虽是上海郊区人，但现在也已归入市区，上海已经没有郊区。多少收入的夫妻可以在上海买房？就已是上海户口的而言，能有买房能力的高收入家庭，肯定早已买了。如果是年轻人家庭，要有这能力，除非双方父母是先富的一群，年轻人即使高收入也买不了房。

一般来说，因为城市大，有好几条环线，中心城区需千万至几千万，中心城区以外，可在千万以下。外环线内外，在500万左右。这是通常意义上买房成家，光是找个拪身之所，不在此列，并且不是非买房不可。

以年薪共50万的小两口估算，如无六个钱包支援，约需20年，因为收入较高开销也大，如有正常子女，已到了为子女买房时间，所以可能自己买不成了。以年薪共100万计，可买500万左右住房，然而小两口50万已稀见，100万笔者尚未听闻，而开始工作的几年，何论如何也很难50万起步，即便学霸博士生也难，除非博士生之前已是特殊贡献之科学家可能行。

因此，小两口想在上海买房，如无支援，窃以为只有两条途径可以达到，一是当公务员，靠***；二是做大生意，能暴富。然而这两途，一是风险大，未买新房先进班房；二是机遇少，现下能有此机遇者，非富即贵，本不需考虑买房的区区小事。

从未涉足房地产，想也没想过自己或者为子女买房的事，因为乡下人1个，属于升斗小民，所答若不合所问，尚希海涵为盼。

这个收入一定是除去生活开销，孩子[_a***_]补习班的费用，父母照顾的费用，夫妻各自每个月的聚餐费。剩下来的可以用来付还***的钱而不用节衣缩食的费用，基本上是20000元-30000元夫妻工资收入可以买房了吧。还不能说好的地段房。在好的市区中心买房必须夫妻收入在50000元—100000元，那么压力不是很大。

先别打听多少收人，买房要地段，面积，总价。你打算首付多少，需要***多少。目前你有多少存款，以备失业之后的还贷，好多因素。然后再推算一下夫妻俩的收入，每月除掉开支之外，余下多少才能保证你的买房***顺利进行，只打听收入多少没用。有时候夫妻俩的收入在他家足足有余，而在你家就不够。

***设房屋350万，首付35%即123万（可能还要交税最好准备130万）以农业银行为例，分享下题主问的几种情况：

一、全部商业***（***总额227万，利息总额194.38万元）

1. ***年限30年；

2. 利率按4.65%（LPR+0基点）

3. 等额本息每月还款11705元

4. 银行认可的收入证明每月合计收入＞11,705*2=23,410元

二、公积金与商业***组合***（***总额227万，利息总额139.51万元）

1. 公积金***100万，***年限15年；

2. 商业***127万，***年限30年；

3. 等额本息前15年每月还款13576元，后十五年每月还款6549元