广州离婚购房新政策

1. 广州户口刚离婚名下没房没贷，再买92㎡契税1.5%还是3%？

广州户口刚离婚名下没房没贷，再买92㎡契税1.5%还是3%？

谢邀！先不正面回答你的问题，我们来看看首套，2套，3套甚至3套以上的界定标准；(一)、首套房的标准:1.全款购买了一套后卖掉，房屋登记系统查询不到，后贷款买一套(俗称卖全贷一):2.首次***或首次购买(俗称处女房)，(二)、二套房的标准:1.***买过一套，房屋登记系统能查到，再***购买一套。(俗称贷二)2.***买过一套卖掉，在房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统能查到***记录，再***买第二套(俗称卖一贷二)。3.全款买一套，通过房屋登记系统能查询到该房产，***买了第二套(俗称全一贷一)4.当地不具备房屋登记系统查询条件，银行尽职调查核实购房人已有一套房，再次购买房屋。(三)、三套房的标准:1、个人名下有两套房商业***记录，一套已经还清另一套尚未还清欠款，再次***购买的2.个人名下有一套商业***购买的已经还清，另外一套是公积金***购买的且也已还清再次购买的无论商业***还是公积金***的；(四)、对于夫妻婚前和婚后的夫妻房屋的规定标准为:1.夫妻双方，一方婚前使用商业***购房，另一方使用公积金***购房，婚后夫妻以夫妻名义共同***购买房屋的属于三套房2.夫妻双方，一人婚前有房，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房视为三套房。从问题得知离婚后一方无房无贷，购买房屋应该视为首套房契税按1.5%交付，如果无房有贷(包括有过***记录)根据上述规定比照执行。