长沙商铺装修设计公司

1. 准备在长沙买一个商铺，有潜力的有哪些推荐？
2. 如何正确评估长沙商铺租金状况？

准备在长沙买一个商铺，有潜力的有哪些推荐？

国家大力支持旅游产业，未来肯定前景好，长沙附近也有旅游地产，比如灰汤的雅居乐·依云小镇，靠着温泉***，以后游人多，商业需求也是极大的，你可以去看看那里的商铺，现在还比较便宜，过三年发展起来，应该会很贵了。而且买依云小镇的产业，都可以落户了，你要是想落户长沙更要去了解一下。

如何正确评估长沙商铺租金状况？

我来写下这个回答即是给租户看的，又是给商铺房东看的

1.新铺：一个新的商铺房东肯定想租高价格，租户肯定想租低价格，这都能理解，房东想要有最大话收益，租户想最小的风险，其实新的商铺是有养商铺期的，商铺带来的收益是长期的，房东可以前3到5年做好养铺的准备，租金低于市场价一点，作出让利，让租户安全渡过培育期，让商户的生意越来越火，得过了培育期把铺子商户养肥了就可以开始你应有的收益回报了，涨租金，生意好了，租户不会在意租金的上涨，只要让他有利润可以赚就行！这样铺子越来越旺，租金越来越高，很多房东一开始租金太高，商户做死一个又一个，最后没人敢租了，所以新铺子一定要让商户生存。

老铺：

老铺子一般都非常成熟了，作为房东可以有挑选租户的权力，可以优先一些大连锁或者金融企业，这样商铺形象更好，能更快提升商铺价值。做为租户租老铺子都要考虑好上家走了的原因，自己是否能借助老铺子及周边成熟商业氛围的人气，还有租金是否能承受的起！

长沙市是湖南省的省会城市，根椐2017年中国城市研究所排名，长沙属于新一线城市(全国有北京，上海，广州，深圳等15个新一线城市)。

如何评估长沙商铺租金状况？今年6月份长沙商铺租转总数量2872套，其中商铺出租1016套，商铺转租1856套，现在转让门面多于一手门面。按区域分析:长沙现有六个区(芙蓉区，天心区，雨花区，开福区，岳麓区，望城区)，其中，天心区黄兴南路步行街就是新型商业街的代表，这里不仅是购物的地方，也是美食的胜地。步行街是长沙最繁华的地方，24小时营业，生意非常红火。这里商铺门面租金是相当昂贵，如开一家不算太大的游戏厅，门面租金约140万元/月，工作人员在附近租住房(三室一厅电梯房)5000元/月。近年来，长沙住房和商铺上涨很快，长沙周边地区房价也不断攀升。如长沙华夏路附近的房租价涨了200元左右，两室一厅1200元/月。长沙南站住房的租价已涨到1800一2000元/月。商铺面积大和面积小都是要有生意才能维持下去，有的区域地段挂着"旺铺招租"，"店铺转让"的牌子，看样子生意很难维持下去。所以做生意要选择口岸地段很重要，好地段租金看起贵得惊人，只要有生意，反正羊毛出在羊身上。商铺的利润跑不过商铺租金，有不少商铺承受着"高房租"之痛。又如长沙从事服装生意的店铺租金每年涨10%，现在月租金5500元/月，占收入的30%一40%(这还是长沙一般地段)。

房价居高不降快速上涨原因？这是多种因素叠加提升了租金幅度，长沙现巳提升为新一线城市，长沙的房租(往房，商铺门面)会有所增涨，但涨幅也不会太大，这要根椐长沙市整个市场的经济环境和物价上升幅度才能确定。