城阳区购房放开政策的时间是哪一年

1. 青岛市城阳区共有产权新政，对购房者们有何影响？
2. 2019年青岛房产限购和限售会取消吗？
3. 青岛的房价是不是被低估？

青岛市城阳区共有产权新政，对购房者们有何影响？

很高兴可以回答题主问题，本人从事地产方面多年，希望可以给你解答疑惑。分析新政影响，那么我们先来看一下现状。

自四月份共有产权放开行业限制，6.16放开区域限制，共有产权的衬托下，城阳的楼市是十分火爆的，每天都是络绎不绝的看房者，各个区域的价格也是借势而上，据不完全统计，每个楼盘房价上涨1000-3000元不等。同时庞大的购房群体基数也导致了各个楼盘的有恃无恐，促使各大开发商大肆圈地拿预售。

随着7.16新政出台，0首付变成21%的首付，意味着低门槛已不再，对李沧城阳外溢人群的吸引力直线下降，与之相应的是主城区价格也会进行回调，上马棘洪滩片区的交易量会有所下降，同同时会导致二手房价格回暖。

2019年青岛房产限购和限售会取消吗？

我哥判断不会。

1、从上方大环境，政治局今年两次会议强调“房住不炒”，对高房价、炒房继续保持高压态势，所以下面就不要心存幻想。如果你不相信，就看看今年开封的尴尬——7月20日，河南省开封市******发布《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》，决定不取消商品房3年限售令。这距离此前政策发布仅仅过去3天。不仅仅是开封，此前很多城市也弄了乌龙，在此闲哥就不一一列举。什么意思呢？就是不要挑战中央的房住不炒政策。

2、回到青岛，青岛的房价在2016~2018已经起飞，高到不可思议，如今以城阳北和胶南为代表的地区板块新房开始10~20%的下跌，同样，二手房房价连续8个下跌，正处在市场“康复降温”阶段，市场已经保持相对稳定，如果贸然取消房产限购与限售，可能“二次病倒”，这个责任，谁也担负不起。

3、最重要的一点，很多城市也包括青岛，正在逐渐回归实体经济与发展高新技术产业，主政者们也意识到，单纯靠卖地财政，并非长久之计，土地***一天天少，靠这个走不长远，并且风险也高，也就是说从国家到地方，基本上有了相同的判断——不可能如同过去一样疯狂。

总之，即便是今年剩下几个月9~12月，楼市更加惨淡，市场更加低迷。闲哥依然判断，从上到下，从普遍心态来看，不会取消。

多说一句，有人会问，那一直限制着吗？什么时候会放开？闲哥判断，一直限制个两三年也不是没可能，至少到明年3月份之前都不可能放开的，3月份之后，也难说。

青岛的房价是不是被低估？

以一个普通人的身份来看，我觉得还能涨点，不过不会太多，毕竟青岛的平均收入水平在这，现在买个房很多人就是全家一起，然后还要奋斗20年左右，如果再涨的太厉害泡沫就有点大。毕竟普通人也就三五千的工资。现实情况是很多地方都降价了，房子卖不出去。