武汉首次购房优惠政策是什么

1. 武汉大学毕业生购房租房“打八折”，房价是决定毕业生去留的主要因素么？

武汉大学毕业生购房租房“打八折”，房价是决定毕业生去留的主要因素么？

在北上广深的城市框架基本确定，楼市严格调控，尤其是北京开始通过各种举措，分流非户籍人口的当下，武汉、成都和郑州等二线城市，都纷纷出台政策，通过户籍和购房等政策优惠，吸引以高校毕业生为主的人才，这是中国城市化发展的必然结果。

城市要想更快发展，在区域竞争中占据先机，必须在政策、资金、产业和人才这四个方面占据至少一个优势。从全世界城市的经验来看，城市只有吸引更多的年轻人才净流入，才能夯实城市发展的路轨。没有优秀人才的付出，城市就无法获取足够多的税收（在中国还要加上土地出让金）。在中国，城市房价的高低，往往与它们对年轻人才的吸引力呈正比例关系。

因此，地方***就得考虑"用足政策"，广招人才。武汉市就是在这样的大背景下，推出了一系列新举措，创了同类城市的先例，可以说是诚意满满。

但是，无论是人才的去留，还是房产的高低，首先是市场决定的。武汉市”留汉大学毕业生年龄不满40周岁的，凭毕业证就可以申请登记落户，博士、硕士研究生毕业不受年龄限制“的规定，将有利于留存武汉高校毕业生，以及户籍为武汉和湖北的毕业生。对外地高校外地户籍的人才的吸引力，恐怕就比较有限了。

以与武汉存在区位竞争关系的郑州为例，几个月前最新出台的落户政策，被称为“史上最宽松”。别说高校毕业生，就是在郑州工作够一定年限的农民工，落户的难度都不大。所以，武汉和郑州这样的城市，还必须完善高新产业布局，提升营商环境，让更多的人才感到更有前途，才是当务之急。

至于鼓励目标人才以低于市场价20%买到安居房，恐怕还要看有关部门执行的力度和透明度，让安居房住进真正的人才，难度要比规划修建安居房大得多。

我很难看好的是大学毕业生最低年薪标准制度，很简单，这将使那些能力值尚未达到最低薪酬标准的大学生，尤其是硕士生和博士生更难以找到工作。因为他们更贵，给企业创造的价值却不一定更大。

我很担心，如果他们找不到工作，即使能轻松落户武汉，还有幸以低于市场价20%的标准买到安居房，谁又能替他们交月供呢？

武汉的大学毕业生购房租房政策确实比较诱人，也看出武汉市***对高水平人才的渴求。如果房价是决定毕业生去留的主要因素，那北上广深持续不断的就业热潮该怎么解释？这些一线城市的房价可比武汉高多了吧，租房成本也是高得吓人。所以，房价绝对不是毕业生去留的主要因素。

就我多年对大学生就业形势的分析研究，毕业生考虑工作最主要的原因有以下几个方面：

第一，城市的产业结构和就业机会

每个城市都有其特色的产业结构，侧重发展哪些产业。例如上海是中国的金融中心，它的金融行业很繁荣。深圳是科技型企业的聚集地，比如华为、腾讯等等。行业发展走在全国前列的城市，自然是应届生考虑工作的主要原因之一。这不仅意味着这个城市聚集了行业内的领先技术和理念，而且它可以提供给毕业生更多的就业机会。

第二，薪资待遇水平

薪资水平是什么水平将直接决定以后的生活质量，谁不想要高薪？同样类型的岗位，你能在二线城市拿到4000块的薪水，在一线城市有可能拿到7000块，公司如果再提供员工宿舍，你觉得哪个有吸引力？越来越多的年轻人选择在一线城市打拼几年，快速积累经验和财富，然后几年后跳槽回到老家或者二线城市生活和工作。

第三，母校情怀以及居住环境

我们会发现这样一个规律，高校云集的城市留下来的学生也相对较多。很多学生第一次离开家乡，在一个陌生的城市生活四年，在这里有青春、有自由、有梦想，时间久了产生对母校以及这座城市深深的依恋和不舍。如果这座城市的居住环境都还不错的话，会有更多人选择毕业后留下来工作和生活。四年下来积累的朋友都聚集在周围，就更不想离开。

总体来说，武汉市***的这个政策虽然不能以主要优势来吸引大学生，但确实是一个加分项，再加上武汉这几年科技和经济的发展尤其是“中国的小硅谷”的实力担当，也确实是一个利国利民的政策。

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决定大学毕业生去留的主要因素是当地能为大学生提供什么样的工作岗位。因为并不是所有的大学生在刚毕业的时候都需要买房。但是他们都需要一个工作，一个能够给予他们今后能够有更好发展空间的工作。一个能够体现他们今后人生价值的工作。

这个只能算是一部分吧！主要还是得看毕业生个人的职业发展规划还有对这个城市的热爱程度，在这个城市能够有好的归属感，实现自己的梦想，能有更好的选择，那么就算不打八折的房价也会留下来的。同时通过房价优惠也能从侧面反映出来，城市的发展离不开人才梯队的建设，这样做既能够防止人才外流，避免降低区域经济发展饱和度，也能够实现包容多样化的人才集聚，让城市更好地建设发展，为实现伟大中国梦而奋斗！

理性为感性服务

爱一座城市，又多了一个理由

买房、租房八折只是一个十分笼统的概念，这其中存在非常多的具体而实际的问题。城市的房价水平对于安居房房价的指导性，安居房在未来的交易制度，学区以及生活配套设施，安居房是否能够匹配年轻人对生活品质的要求等等，都将成为这次武汉市政策推行需要平衡的难点。不得不说这是一次多方受益的政策利好，虽然实施[_a***_]有待观望。然而就年轻的心何去何从的初衷，尚有更多让其甘愿为之留下青春与奋斗的原因，房价，只能算是爱一座城市更多的一个理由！

曾经我们都是偌大一个城市里的沧海一粟，孤单的漂泊着，灵魂无安所。唯一维系我们和这座城市情感的，就我的经验，是人的温度。

多数孩子留在一个城市的初衷，真的没有那么慎重的关于事业发展的思考，因为当一个毕业生离开校园真正确立职业方向并非一年半载就能实现，这是一个选择与淘汰的过程，不断地自我更正中确立职业目标。然而，他们怀揣希望奔赴一个城市，多数是情感的牵绊，友情，爱情、亲情，一定是那座城市有让他心灵依靠的人。人的温度让一座城市变得柔情，让栖息在这座城市的人拥有了可以展开生活的圈子。所以，在某些程度上讲，刚刚毕业的人，房价往往不是去留的决定性因素，但对于暂时留下的人，房价折扣政策仍可保留的前提下，它的确是未来留住年轻人才的有利条件。毕竟大部分人都在靠奋斗平凡地成长着，没有可世代家传的产业，没有四海为家的资本。

被价格锁住的未来，不是梦想；被梦想浇灌的城市，才是未来

刚刚毕业的学生，也是社会的学生，学着从之前的畅所欲言修正为谨言慎行，学着从***明白变成***糊涂，学着这座城市原住民的样子，关注着房价，是学区房还是上班近。懵懵懂懂几年，突然发现，工作步入正轨后，曾经不羁的梦想已经忘记锁在硬盘哪个加密的文件夹里，甚至有时候对梦想有些不屑有些嘲笑，好像曾经的自己是满身槽点的傻缺，却记不起曾经那时候有因一个人而恋上一座城的勇气。

房价打折，是城市防止人才流失的举措，有着政策的进步性，更有着城市发展的推动性，是好事！对于深深眷恋而对城市不离不弃的年轻人，更是好事！对于城市房地产存量消化和房地产业发展，也是好事！而那些依然为梦想蠢蠢欲动的年轻人，勾勒梦想的蓝图并非着笔于哪一块画布都能到达成功，最终留住脚步的一定是能够成就你的人或事，而非那优惠的百分之二十房款。