购房税收政策的变化有哪些

1. 购房交易税由谁来承担规定呢？
2. 买房子交的契税，听说现在可以退，是真的吗？

购房交易税由谁来承担规定呢？

关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点并不违反法律规定。但是，如果合同没有约定，卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的，那么买方可以予以拒绝，如果双方就此无法达成协商，买方有权要求解除合同，且无须承担违约责任。律师提醒大家，在日常交易中，合同里往往会约定价款是否为含税或不含税价款，我们在审查合同时，一定要看清楚。

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1。5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1。0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1。

44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)

2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5。5%收取;

3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取;

4、交易费：6元/平米，双方各付一半;

5、登记费：80元，买方缴纳;6。

如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

法释〔2016〕18号”第三十条规定，“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，人民***可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

”

标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的***开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。

买房子交的契税，听说现在可以退，是真的吗？

通过开发商缴纳的契税可以退给你多缴纳的部分，一般开发商只多收，所谓多退少补嘛！个人去银行缴纳的契税百分百退不了，因为他们根据你房屋面积收的刚刚好，几毛都算进去了

应该是，还有一个非常好消息，你把家里的存款全部提出来，转到我的账户，1万年后，我会返还1000000%的的金额给你，请相信我。

刚刚开玩笑了，买房子交的契税，属于财政部门的收入，各级财政用钱的地方很多，再退回来不可信。

如今，房地产炒房疯狂，征收契税也是控制房价的一种方式。一些炒房团，买入的楼房成千上万。如果，退税给他们，就助长了炒房团的气焰，房价将一飞冲天，泡沫更加严重。

从以上两点判断，买房子退税的信息，只是普通老百姓的谣传，或者是房地产公司为了卖房 故意传播的***消息。

目前在房屋减免税费的只有房贷，房贷可以抵扣个人所得税。需要办理的，可以在个人所得税app上申报，提供贷款相关信息就可以了，非常方便。

我问过这个问题河北邢台地区暂时没有这个政策，有个别退的情况是预交契税给到开放商哪里的可以退，因为开放商按照最高规格收的钱。个人交的都是优惠完的规格，所以不能退。