2019年购房新政策

1. 2019年是存钱好，还是买房好？
2. 2019年现在买房的利率是多少？

2019年是存钱好，还是买房好？

问这个无聊的问题，从最近20年来看，人民币现在是一直在贬值的，房屋现在是保值增值的。存够钱赶紧买房，不然100万10年后可能不如1万，想下万元户20年钱多牛逼？！现在呢？！

2018年，经济发生了很大变化。我想要有一个准确的判断。这个价值实际上非常温柔。2019年的经济比2018年更难以预测，但我认为总的来说，它可能仍然呈下降趋势。现在，虽然房子表面上匆匆忙忙，但价格正在飙升。对于许多普通人来说，买房已经逐渐成为一种无望和不可预测的存在。我们今天要讨论的话题是，在2019年，我们应该将“存款”变成“房地产”吗？每个人都知道房子一直属于房地产，所以意识到这是一件非常困难的事情。事实上，现在经济不是很繁荣，资金也很难赚钱，所以未来可能会更加珍贵。特别是在存款方面。就2018年而言，金融机构的存款准备金实际上已降至过去40年来的最低水位，这意味着当前货币已经贬值。现在，除了存款，我们似乎更喜欢拿钱。投资就像买房子一样。如果得到赏识，利润就会非常大。但是，我们也必须明白，在不确定的时代，房价飙升的现象可能会减少。此外，现在已经发布了一项新的房地产政策，一些城市也在积极响应，房价也没有那么快上涨。如果你想在2019年买房，如果你想投资，你必须谨慎，并根据自己的需要选择一个高品质的房产。过去，事实上，如果是两年前，它肯定会建议大家买房。然而，在接下来的2019年，虽然没有存钱的风险，但它会贬值，折旧率会慢一些。如果它成为财产，风险可能比以前更大。然而，对于那些刚需要帮助的人来说。如果他拥有自己的房子，这种人只能得到精神上的支持。因此，如果有一定数额的存款，如果你能支付首付款，你能够负担得起你自己的工资，你不必犹豫太多。但如果你的收入很低而你的生活很艰难，不要强迫自己。重债可以让一个人陷入困境中陷入困境我们必须知道，在我们的生活中实际上没有任何市场在崛起。

那么我们如何做出选择？这取决于地区。经济发展不同的城市会有不同的看法。如果你留在城市，外面的人口增加，那么你可以考虑是否可以换房子。否则，不买房子。毕竟，明年的房价一般来说，应该不会有太大的波动。但如果你买房子只想自己生活，那么最好比较几个，如果你投资，你应该更加谨慎。

当然是做理财好啦！不过至少应优选三四家信誉好、实力强的银行或p2p平台，分散理财、减少风险，选择年化利率8∽10%的理财项目比较妥当。利率偏高风险就偏大。十年之内房价必然跌跌不休，人口负增长、急速老龄化都是重大影响因素。

我觉得2019年是中国经济的分水岭，所谓现金为‘’王‘’，还是持币观望较为安全。即是有些房托在吓唬人民币贬值，我看一年也贬不了多少，从最近人民币兑美元汇率来看，人民币增值了。

这几年都不太适合买房，以后将买房作为投资的途径已经越来越难了，房价高企不可能一直这样涨下去的。越是风险大的时候越讲究现金为王，当然这个现金不指人民币，数据显示近几十年来，中国的通胀导致人民币贬值9%，而美国仅3%，所以建议大家囤美元吧，而且今天人民币大涨，突破6.74，这个时候换美元相对收益也更大。

2019年现在买房的利率是多少？

2019年5月份全国首套房平均房贷利率是5.42%，差不多是在基准利率的基础上上上浮了10%，而这已经是2018年来的最低利率了。

过去1年半的时间全国首套房平均利率最高的时候是2018年11月份，达到了5.71%，相当于在基准利率基础上上浮16.5%此后房贷利率逐渐走低，一直到2019年的5月份和6月份都维持在5.42%的水平，相当于基准利率上浮10%。

房贷利率不仅仅是购房者贷款的成本，更是调控房地产的重要手段，每一次利率的变化背后的逻辑都是带有调控的意图的。

我们知道2015年是去库存提上日程的一年，全国***基准利率屡次下调，银行也在基准利率上打折促销，这是鼓励买房的节奏，购房者经常享受九折、八折的优惠利率，这时候的购房者是最幸福的了。

2016年12月的时候全国首套房***平均利率为4.45%，直到2017年4月也才上升到4.5%，此后一路上涨，到2017年12月的时候达到了5.38%。

从2015年6月开始房地产的月度销售面积增长率转为正数，这是这轮楼市牛市的起点，直到2018年12月，时间长度长达42个月，这是房地产历史上最长的一次牛市。

由于购房利率的降低、首付比例下调、购房资格放松等等放松楼市的措施出台，房地产市场开始回暖，成交面积和价格双双上涨，一线城市的房价最先反应，一年半的时间就完成了上涨，然后在2017年左右的时候一线城市开始了限购，而房地产的牛市也从一线城市传导到了二三线城市，成交量继续上涨，利率也随之上涨 ，直到2018年底。

2018年下半年提出了“坚决遏制房价上涨”的调控口号，这个口号也是无比的严厉，房贷利率继续上涨，在2018年11月份达到5.71%的高点，相当于上浮了16.5%，而个别城市上浮30%甚至40%的情况都有。

在2016年底的时候房贷利率是4.45，而在当前的利率是5.42%，对于一个100万的房贷本金来说利息会有多少差别？

看大家发的都太复杂，我给大家精简一版吧。

1.房贷基准利率每年会随着国家央行调控而变化，去年和今年2019年暂未变化，仍是4.9%的基准利率。

2.谈到购房了银行利率会随着大市场，***指导而变化利率，目前全国范围内购房银行利率会在基准利率4.9%的基础上上浮10%到30%。我在郑州这边目前新房利率大部分银行上浮20%，二手房上浮15%。

3.对于买房这个利率折扣上浮或者打折的幅度是不变的，现在你买房基准利率4.9%上浮20%你的实际利率是5.88%，但是如果说明年国家调控利率了，你的利率还是在调控后利率的基础上上浮20%。