各城市购房调控政策对比

1. 如何看待深圳7.15发布的八大楼市调控政策？对已经买房，刚买了房，还没买房的会有什么影响？

如何看待深圳7.15发布的八大楼市调控政策？对已经买房，刚买了房，还没买房的会有什么影响？

深圳7.15发布的八大楼市调控政策，可以看成是深圳在成立四十周年之际，急于摆脱头上“中国房价第一城”这顶帽子的一种努力。短期来说，可以减少投机性的房产炒作，挤掉部分楼市的价格泡沫，长远的看，可以把深圳楼市价格上涨的趋势变缓。

对已经买房的人会有什么影响？

如果你是自己居住的，那根本没有影响，该怎么住就怎么住，什么政策调控也影响不到。但是如果你是想换房，比如想小换大、换学位房，那么就得看一下调控政策了，但是总体来说影响很小。

如果你有意拿房产做抵押进行贷款，那在调控政策下来后，据说现在***能给出的的金额有下调。

对刚买了房的人有什么影响？

没什么影响。不管出台什么调控政策，深圳地少人多的情况始终会持续，所以房价肯定是会继续上涨。虽然这两天各中介机构的报价都有一些下调，看起来好象吃了点亏，但时间长一点的话这点价格下调肯定会补回。

还没买房的人有什么影响？

调控政策下来，短期内肯定对房价有抑制作用，也会有不少投资人希望变现离场，所以现在应该有一定的议价空间，这在深圳房地产市场可不多见，按照我的看法，现在有能力买的话应该是个好时机。

楼市调控意在遏制投机炒房的人员

1.对已经买房的影响在于投资炒房的需求被遏制，需求端减少，虚高的二手房价格会趋于合理，这两天二手房的挂盘价格已经陆续开始下调，之前膨胀了的卖方暂时降温，成交价格会控制在750万以下，近期房子的价格会出现比较大的跌幅，有购房需求的可以考虑压压价，价格合适就可以考虑上车了

2.刚买房的如果是刚需的，那恭喜你，能够再限购前上车，房子附带的学位属性等各种都可以享受到，长久来看，深圳的房价还是会上涨。如果是投资的，那需要衡量下自己手头的资金是否能够扛得住，估计得抗一段比较长的时间才能看到回报

3.还没买房的，改善型的是这次被误伤的，在福田和南山换大房子需要多出小几十万的税费。刚需族未满足要求的需要看看政策空间如何操作，近段时间价格不会上涨，有较多的时间可以多方面权衡，可以考虑邻深地区或者资金投入到其他可增值的地方