2019商业***购房政策解读

1. 2019商业贷款利率是多少，商业贷款办理时要注意什么？
2. 2019年后买房可以抵扣个税吗？
3. 2019买房贷款，各个银行的利率是多少？如果想提前还完，有违约金吗？

2019商业贷款利率是多少，商业***办理时要注意什么？

商业***所提供资料

已婚借款人：

1.商品房购房合同；

2.首付款***复印件；

3.本人及其配偶***、户口本、结婚证复印件；

4.收入证明资料

（1）国家公务员、国企及其他企业公司职工等需提供工资收入证明、银行卡近6个月工资流水。

（2）私营企业主个体户等需提供经营实体营业执照、近6个月银行流水、或其他能证明收入的资料。

（3）农村务农者提供村委会出具的证明其家庭收入的证明、如土地承包确权证明书、近1年的***流水；

单身未婚借款人（需追加父母保证）：

2019年后买房可以抵扣个税吗？

您好，您问的问题属于新个税法中关于住房贷款的专项附加扣除问题。

是说个人发生的首套住房***利息支出，每个月可以扣1000元，和什么时候买房没有关系。

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以上是小言根据您的问题作出的回答，如果有更多问题，欢迎咨询~

买房抵扣个税，这个和年份没有关系，只和你买的这个房子是不是首套有关系，如果这个房子是首套房，不管是商贷还是公积金***，都是可以抵扣个税的，如果买的不是首套房，即使是去年买的，那也不能抵扣！

2019买房***，各个银行的利率是多少？如果想提前还完，有违约金吗？

房贷，也被称为房屋抵押***。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

根据2019年中国人民银行的***基准利率来看：

1、商业***利率如下：一年以内（含一年），利率为4.35％；一至五年（含五年），利率为4.75％；五年以上，利率为4.9%。

2、公积金***期限在五年以下（含五年）的，利率为2.75%，期限在五年以上的，利率为3.25%。

银行的***利率主要是根据央行规定的***利率进行的上下浮动。以商贷五年以上为例，基准利率为4.9%，实际基本会在6%左右。

根据上表可以看出，大部分银行首套房***利率都会在基准利率上上浮15%（5.635%），交通银行和渤海银行的利率则上浮20%、23%。公积金则维持着基准利率3.25%。

首套房公积金***利率为基准利利即3.25%，从上表可以看出，20年的公积金***与商业***之间利息相差12万元，这也是这么多人会选择公积金***的原因。

大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意***行的还款时间：一般房贷的***年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完***的，还完***后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：

1、工商银行：***不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行：***不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。