德阳春季网络购房政策最新

1. 成都限购，想在德阳买房，有何建议？

成都限购，想在德阳买房，有何建议？

从买房目的考虑哈，

1买房自住，建议购买

2买房投资，不建议购买

我几个亲戚在德阳买房都是自住哈，两个自住一个投资，一个南门靠近德阳高速路出站口，买成3000多新房，现在市场8000多，一个靠近广汉离原来老汽车站不远，买成3000多，二手房三年多了现在市场价也就4000多，品质不高，一个在火车北站附近，新房买成3000多，那边目前新房也是8000多，但是转手困难，北门那边目前新房太多。

我原来也有投资德阳的打算，了解了一下后，成都很多被限购人群在德阳买房，老小区房屋3000多买入，花5-10万装修包装一下，然后再单价上5000多或更高挂牌出售。市场变相到来赚类似你这样的人群的钱的时候，我果断放弃了这个想法。

从人口和市场，投资购买一定要考虑的。网上去查两个指标，一个是德阳的年人口变化，第二个是观察一下安居客或58上的固定区域网上挂的房子变化，或直接去中介看，每隔一周或两周去看一下，就能初步判断房子的市场买卖情况。不然买了有价无市，卖的时候就麻烦啦。

目前10号线已经开通的新津，青白江都是不错的选择啊，如果家里有老人需要住，德阳还是个不错的选择，或者将来您要回德阳生活的话，也是可以的，但是像您这样上班，长期居住成都的来说，还是成都靠谱一些。

虽然我是德阳人，但是我建议你如果在成都工作，买房子不要去德阳买，两边跑真的太难了，你想想你每天上下班有那么多时间精力么？即使现在有时间，五年后呢？

买北门，你还不如去买青白江，青白江基本上是算不限购，具体可以去售楼部问问！

地段 方便 我觉得很重要

第一、参考明确自己的购房目的是什么？不同的购房目的有不同的选择倾向。不同的购房目的就有不同的需求。

第二、如果是投资的目的话不建议在德阳买房，在德阳投资买房收益的效果不太明显，德阳房价上升的空间有限，成都限购可以考虑成都的周边非限购区域如眉山天府新区视高、仁寿、眉山、资阳、邛崃等，成都的二圈层也不错，可以有一年社保就可以购买

第三、如果是居住或者保值的目的话可以考虑德阳，德阳距离成都不远，城市生活节奏会慢一点，生活成本也会低一点，不用担心限购的问题，德阳的房价相对成都也会低一些。

第四、可以根据自己上班地点来选，如果在德阳工作且能长期发展就可以考虑德阳，如果在成都工作并希望在这里长期发展就可以等社保符合购房要求了在成都购买，成都作为新一线城市会创造越来越多的就业机会，同样成都也创造了很多创业的项目和扶持，成都周边的房子升值的可能性会大一点，成都的交通、教育、医疗、民生、生活等配套也相对成熟。

第五、宜居的角度分析——德阳狭长型城市依靠东山和旌阳湖，充分利用了依山傍水的优势，这也是我很喜欢这座城市的原因。公园多（相对城市大小）：东湖山、德阳石刻、滨河公园····不过个人更喜欢“旌阳水库”，因为没开发，晴天去那边散步1个小时一圈；空气好、基本碰不到人，很适合静心思考。

第六、宜居的角度分析——成都是国家中心城市，新一线首位城市，中国最具幸福感城市第一名，成都自古就有天府之国的美誉，千年灌溉工程，都江堰滋润着这座，既古老又现代的城市，成都位于四川盆地底部，辽阔，富饶，美丽的成都平原腹地，土地肥沃，