上海购房政策对工资的影响

1. 夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子？

夫妻两人收入大概多少可以在上海买房子？

***设房屋350万，首付35%即123万（可能还要交税最好准备130万）以农业银行为例，分享下题主问的几种情况：

一、全部商业贷款（***总额227万，利息总额194.38万元）

1. ***年限30年；

2. 利率按4.65%（LPR+0基点）

3. 等额本息每月还款11705元

4. 银行认可的收入证明每月合计收入＞11,705*2=23,410元

二、公积金与商业***组合***（***总额227万，利息总额139.51万元）

1. 公积金***100万，***年限15年；

2. 商业***127万，***年限30年；

3. 等额本息前15年每月还款13576元，后十五年每月还款6549元

这个问题，我虽是上海郊区人，但现在也已归入市区，上海已经没有郊区。多少收入的夫妻可以在上海买房？就已是上海户口的而言，能有买房能力的高收入家庭，肯定早已买了。如果是年轻人家庭，要有这能力，除非双方父母是先富的一群，年轻人即使高收入也买不了房。

一般来说，因为城市大，有好几条环线，中心城区需千万至几千万，中心城区以外，可在千万以下。外环线内外，在500万左右。这是通常意义上买房成家，光是找个拪身之所，不在此列，并且不是非买房不可。

以年薪共50万的小两口估算，如无六个钱包支援，约需20年，因为收入较高开销也大，如有正常子女，已到了为子女买房时间，所以可能自己买不成了。以年薪共100万计，可买500万左右住房，然而小两口50万已稀见，100万笔者尚未听闻，而开始工作的几年，何论如何也很难50万起步，即便学霸博士生也难，除非博士生之前已是特殊贡献之科学家可能行。

因此，小两口想在上海买房，如无支援，窃以为只有两条途径可以达到，一是当公务员，靠***；二是做大生意，能暴富。然而这两途，一是风险大，未买新房先进班房；二是机遇少，现下能有此机遇者，非富即贵，本不需考虑买房的区区小事。

从未涉足房地产，想也没想过自己或者为子女买房的事，因为乡下人1个，属于升斗小民，所答若不合所问，尚希海涵为盼。

个人认为，多少收入，在现在的上海，房价高高在上的一线城市，买房，都属于贬值的时代里，挣钱买房，就是替前面吃螃蟹的人买单，替前面吃螃蟹的打工，替银行打工。

有必要，还是先租为上上之策！

这个问题因人而异。如果非要给个数的话，夫妻两人月收入超过1.5万元就可以买房了，我说的不是税前收入，是到手收入。也就是一年两人到手收入超过18万元可以买房。

上海房产均价在每平米5万元左右，一手房贵点，二手房便宜些。

分区域看，核心区域房价超过8万元每平米，市区边缘5万元左右，郊区在3万元左右。

你选择在哪买房就是天差地别。

四房普遍在150平米以上，三房在120平米以上，两房在70平米以上。

***设题主在非核心区域以4万元每平米买了一套70平米的两房，那总价在280万元左右。

上海首套房的***可以做到7成，题主要首付30%，也就是84万元的首付，剩下的196万元通过***支付。

上海的公积金***利率为3.25%，年限一般为15-25年，根据房龄的不同而不同，以20年计算吧。

首套房商业***利率为4.65%，年限***满30年。

以公积金***96万元加上商贷100万元的组合***方式计算，每月还款额为11825元。