成都购房政策是否松绑了***

1. 成都楼市还可能松绑吗？
2. 成都房价遇寒冬，现在还能不能入手？

成都楼市还可能松绑吗？

我不知道你说的是松绑是怎么松绑！

我去年刚入职的时候，当时我在头条上面说过至少今年，限购不会取消！那么多人因为限购来落户成都，来把社保买上，马上资质就要满了，然后你说取消限购？玩谁呢？

至于限价！在限价的基础上，金茂府，都破3万了。他旁边的龙湖222000到25000。还有我们看怡心湖板块的房价也是在1万8到2万五之间。

高新区新川科技园这边的拿地价是在一万二三的样子。等到这个拿地价，到时候开出来楼盘绝对是破2万的。

楼面的拿地价决定了它的房价。

这还是在限价的基础上。当然，你可以认为这是在炒作！房子这么高，谁来买？

事实是，买的人其实还挺多！前一两天我们去看了怡心湖某楼盘价格两万，买的人挺多的，一楼带花园全部销售一空！

2019市场是求稳，没有暴跌暴涨！现在我觉得就是非常好。不管是限购还是限价，任何一个取消，刚需之类的真的就呵呵了！

拿地价在越来越贵。你开出来的房价也是越来越贵。拿地价决定房价，我见过售楼部搞活动，什么首付分期，送家电，优惠点，特价房等等活动的，但是没有见过大跌的！降价卖房的成都中粮老总违反房住不炒被抓了…就是在卖不出去，他们都没有说什么亏本大甩卖之类的…暴跌…

首先，“松”这个概念不准确，不恰当。

根据中央政策，房住不炒，稳定市场，因城施策才是目前各地***调控房地产市场的主要方向。

成都市已经进入了第二批因城施策的城市行列，官方主管部门也在积极研究接下来的一系列调控调整措施。防止大涨大跌，稳定市场情绪是最重要的目的。

经过去年5.15的限购政策，以及之前的一系列调控政策，成都市房地产市场上的很多怪现象得到了极大的遏制和改善。结合当前刚需市民，以及部分合理改善需求的市民需要在健康市场秩序下购房，调控政策有可能在不同区域的新建商品房限价，资格认定方面，制定更适合当前形势，市场变化的细节条款的调整。更有利于因城施策，完善市场，健康市场，保护市场的执行。完全放开限购限售的调控政策是基本不可能的。

松不松绑就那么回事，成都楼市就是个笑话！1600万人规模的城市，各方面竞争力都是全国前几的水平，人均收入水平放全国也是中等水平之上，房价却在全国大中城市排名30名之后，现在平均房价不仅远低于苏州、武汉，甚至低于郑州、合肥、西安和重庆了。成都就是一座来了不能走的城市，千万别来成都置业安家，怪不得买房兴家的排名榜上没有成都，成都买了房就要做好贬值准备，千万不能买房！

成都房价遇寒冬，现在还能不能入手？

房地产健康发展，平稳发展，利国利民。但是，职能部门要加强对房地产商的监督管理，如地方***，住建局，房管局，银行等，应该担当，作为，限制开发商无度扩张，暴雷，暴雷烂尾要追究责任，推动房地产业建设一方，繁荣一方面，安居乐业一方。

小区周边，配套非常好的，人气旺的，吃，住，游，购，***，学校，医院要啥子有啥子的地方吃香的。

成都是拥有2000多万人口的大城市，也是继北上广深之后，最有可能晋升为一线城市的超大型城市。

全四川乃至于西南地区最优质的高中教学如成都七中，最好的大学（川大，电子科技大学），最好的医疗***，如华西医院，都集中在成都。所以成都的聚集效应对其他地区的四川人来说是无与伦比的，这样看来，成都城市的发展规模还会不断扩大。只要有人口的迁入，成都的房价就会一直坚挺下去。

作为新一线城市，西南地区的中心城市，成都的平均价格也就在1.8万左右，比起北上广深平均六七万左右的房价还是低的太多，所以成都房价上涨空间还是很大的。如果说目前成都的房价有寒冬，那也是暂时的。冬天过了，春天还会远吗？所以要是你是四川人的话，只要有条件，还是赶紧去成都买房吧！

我个人觉得，不管是自住还是投资都不要慌，先观察一段时间3～6月。看看***开始正式收取房产税，房产的变化情况。从目前全国房产生产及储备量、上市房产供给量、二手房销售等情况来看，近两年之内，房价不会再出现猛增长现象。