廊坊购房新政策2022年

1. 你觉得廊坊的房价会下降吗？如果会，有多大的下降空间？

你觉得廊坊的房价会下降吗？如果会，有多大的下降空间？

受限购政策影响，廊坊房价一度跌幅近万元每平米后逐渐稳定下来，虽然限购政策还未解除，但受大兴国际机场、机场北高速、S6城际铁路，空气质量好转、京津冀大数据应用中心、国际会展及丝绸之路交流中心等京津冀一体化推进等系列因素影响，近期廊坊房价有所回暖，均价保持在1.5万左右，好的小区已突破2万。

世界级城市群中心城市、京津冀一体化核心城市，凭借独特的区位优势、交通优势，廊坊将迎来新的发展机遇期。目前，廊坊的房市已经变暖，房价起稳回升的趋势已经来临，预计2020-2022年将再次突破25000元/平不是问题，但突破30000元/平的可能性不大！

现在外地户口需要缴纳三年社保才能在廊坊才有购房资格，廊坊独特的区位优势是导致前两年房价暴涨的动力，而造成房价大幅下跌的主要原因是严格的限购政策，如果一但解除限购，廊坊房价震荡上涨之后会趋于平稳缓慢上涨！

感谢邀请回答这个问题，廊坊素有“连京津之廊、环渤海之坊”的美誉，对于河北很多地市的房价做过简单的分析，廊坊的房价如何？借此机会简单谈谈我的观察。

图上所示所2018年8月份到如今的廊坊新房价格走势图，可以看到目前廊坊的新房均价接近15000元，历史最高的时候均价曾破20000元；房价均价破15000元的区域集中在广阳区、三河市和固安县，市辖区的安次区房价均价也接近14000元。这就是目前一个GDP总量只有3100多亿的三线城市的房价情况。

廊坊房价高的原因也很简单，紧邻首都北京，如上图所示，出了北京绕城高速就到了廊坊境内。这也是为什么一个普通的固安县和三河市的房价要高于市中心的主因，毕竟这两个区域才是真正的紧邻首都。

第一、廊坊的房价有今天的情况，无疑是政策导向下，引起的投资炒作风。京津冀协同发展的持续推进，廊坊被作为承接产业和人口转移的重要区域，很多资本包括房产商愿意付出这么大的成本来廊坊进行投资的主因就是看好未来廊坊的发展。尤其是在承接了京津地区海量的***和资本后，廊坊的房价或许会迎来持续的暴涨，不说达到3万左右的房价，起码2万还是有机会的。

第二、廊坊的房价在河北看来或许比较高，但是对于北京的居民来说就低的多了。很多廊坊的房产其实都是被北京的居民购买了，他们购买的原因也很简单，投资或者未来养老。要知道北京的环境和拥堵程度跟廊坊这样一个三四线城市无法想象的，廊坊的很多房产尤其是养老房产卖的很好，不得不说廊坊作为北京“后花园”的身份还是比较吻合的。

第三、一个城市的房价短期看政策，长期看人口和产业，目前来看廊坊的房价已经进入稳定期。图上所示是廊坊二手房价走势图，可以说廊坊的房价有今天的成绩，与资本投资和炒房客不无关系。虽然说从2017年廊坊就开始了限购，但是当地允许非本地户籍居民家庭限购1套住房的限购政策无疑是疲软的，加上本身廊坊不限售就不可避免的会吸引炒房客和投资者的进入。但是从去年开始廊坊的二手房市场有所波动，今年有所回稳但是持续上涨的动力已经不足。毕竟，政策的优势只是短暂的，长期的房价上涨还得看产业和人口情况，从2018年的数据来看廊坊的常住人口净流入5.4万人，如果人口能够持续流入的话或许房价继续维持稳定或者坚挺都是有可能的。

廊坊的房价降多少，用脑袋一想就很明白。保持房价高位有两个原因，一是实体企业支撑，说白了必须打工挣钱才能发展城市繁荣。你想做什么北京天津都有，做旅游***没有，就是教育医疗创收也被京津吸引了过去。雄安的成立通州梦都破灭了，一个三无的廊坊生存都是问题，还说什么房价涨与跌，不打回原形也就不错了。那些拿机场说事的，你就不想想首都机场顺义好在哪里，空气污染空中噪音，能适合居住吗？归根结底廊坊房价回到2015年价位，也就不错了。

廊坊的房价近些年是飞速的在增长，究其原因，有以下几点：

首先就是廊坊的地理位置。廊坊临近北京，并且交通方便，北京过高的房价使得很多人到邻近城市购房，那么廊坊就是非常不错的选择，这时的房价有所增长。其次，离不开廊坊自身的发展。

近几年廊坊发展也是有目共睹，随着经济水平的上涨使得房价也随之涨起来。那么说到廊坊的房价的下降空间，我认为房价是会有一定的下降幅度的，至于幅度多少要看当地的政策以及用房的饱和程度。

现在各地市纷纷实行限购政策，使得购房热得到缓解，那么如果房地产税被立法，相信买房的人会变少，可能卖房的人会变多，价格自然就会有所下降。还有现在新型的住房政策等等都会有利于控制房价。相信这些措施的发布一定会使得房价有所降低。希望以上叙述对你有所帮助。

不会再降了，机场19年通航，机场北线高速直接连接廊坊与机场，廊坊到机场只需要20分钟！城铁也在建设之中，以后到机场，到北京会更加方便！现在出台政策，机场工作人员可以购买廊坊的房子不限购！所以目前房价应该是最低点了，刚需的朋友们现在是入手的好机会！