昆明高学历购房补贴政策文件

1. 单身狗，想在昆明买房，至少要有多少工资收入？
2. 2022年，昆明买房如何选择？

单身狗，想在昆明买房，至少要有多少工资收入？

您这边是做是么行业的 我在昆明呆了20来年 现在也才买了2套房子 这两套房子都是贷贷款买的，我记得10年的时候昆明二环边上的房价也才4000—5000一平米，16年的时候在北市区买了一套8800一平米 现在这两个地方的都上万一平米了。

主要看你的收入 按照目前我购买房子的两个地方来看 ***如100平方的房子 首套房 首付基本都是30w以上 后续按三十年来还房贷 压力还是很大的，首先看你自己怎么分配您自己的收入和支出了

主要看位置，一手房价格偏高，首付以后***利息各种，目前昆明最便宜的也要一万多，可以考虑二手，急售的，或者公寓，公寓便宜的还有五六千的

以下房子，诚心卖，斗南地铁旁，交通三横三纵，绝对坐拥房价，三室两厅一厨两卫，136平，108万

就看你想买多大的了，如果想买100平方左右的，够一家人生活的，首先要有首付二三十万吧，月收入8000以上。如果一个住，买个小的公寓，那首付个七八万，月收入6000以上也就可以了。

分享一下个人的经历。

本人92年，2013年大学毕业后的第一份工作在4S店做汽车销售，同年国庆期间转正，月入5k左右，2014年能力提升很多，月入8k-10k左右，2015年首付4w买了一辆10w的代步轿车，2016年首付买了第一套房，西北片区，二手，差不多35w的样子，积蓄掏空负债累累，2018年还清外债和车贷，2019年走上管理岗位，稳定在10k左右。加油吧，在昆明要生存下去不容易，不努力就要被淘汰。

在昆明，作为一枚单身贵族，现阶段***自己买房，对普通工薪阶层来说，确实门槛有点高了。

最近，一单身朋友***在昆明西北片区购入一套小两室的房。88平米的房，总价118万，首付两成约24万万，***95万，月供5360元。

该楼盘置业顾问告诉他至少得提供10000元的每月工资流水作为收入证明。朋友这可犯愁了，在一家私企工作三四年了，尽管已经做到主管只有七八千的月薪。他所在的公司表示这份收入证明只能根据实际收入来开。

昆明目前的房价，五六千的月供都只是起步价。意味着月薪一万以上，才能达到购房资格。两个人还好，单身狗可就很艰难了。

其实身边很多普通白领阶层，工资收入五六千、七八千才是主流。有多少人能提供一万以上的收入证明呢？

2022年，昆明买房如何选择？

刚需：1.买二手房，别碰新房、2.选择2010年以后的房子、3.户型、物业、环境、配套都找成熟的。（根据资金预算来选择，不要买了别人嘴里的好房子，最后自己还着“别人眼里的好房子”的***）

投资：多淘笋吧，还是有机会的，不过时间不会长。（平时多看盘，有合适的小区就尽快买）；手上有很多套的，今年一定要完成置换（不是优质核心地段的尽早转手）

只能买一环路内的房，这里楼盘很少，但至少能保值，一环路外的特别是三环路外的，不管吹得天花乱坠，买的时候就亏了，以后至少二年内，实际房价不断下降，你的结局就是加入法拍房。

1.安全性‬：能‬拿到房，不会‬烂尾。必须‬要‬全方面‬了解‬各大‬品牌开发商，以及开发商‬良好的财务状况。2.购房‬心态：买房心态很重要！不要‬跟风‬，不要‬听‬任何人说‬，要从自己的‬实际‬出发‬量力而行‬，买定心安，除了房价，还有努力工作赚钱和生活。3.价格：价格优势，要‬多看几个楼盘‬比较‬，买房‬不是‬买‬***‬，要‬看‬更有竞争力和赚钱效应的‬楼盘‬。4.地段：地段，还是地段。一定要有投资的眼光买房，考虑居住属性的同时，还要兼顾金融属性。优先考虑主城区，热点区域，边区新区慎重考虑。一定要考虑流转率（流动性）和投资回报率，是否能租得出去，卖得出去。随着昆明房市的回落变冷，去化率降低，要考虑边区新区居住和投资的人群需要做好持久战的准备。5.物业：良好口碑的物业公司，是后期居住体验感和房产保值的关键。6.配套：学校、公共交通地铁、商业、医院、公园等是否有。以方便自己为主，实用为主。7.户型朝向；楼间距，绿化‬，小区‬配套‬，容积率‬，车位‬配比‬，等等‬不利因素也‬一定要会看会挑。8.刚需和改善：以实用和方便自己为主，兼备流动性，以防置换。 昆明投资买房：如果有闲钱，没有其他投资渠道，一定要精挑细选，具备高流转率，高流动性，高出租率。9.公寓：兼具‬居住‬和‬投资‬属性‬，清楚‬投资‬利弊‬

虽然目前昆明的公寓价格已跌至谷底，但是公寓价格没有最低，只有更低，如果已知公寓的缺点，特定需求的人群可以慎重考虑。