聊城东阿最新房源

1. 聊城多个小区房价早已破万元，房价是否已达上限？

聊城多个小区房价早已破万元，房价是否已达上限？

当然没有。刚刚祥生地产拿地我帮他算算一平方成本是9000以上。他卖12000就不算赚钱，等他开盘卖房子低于13000就邪门了。想知道聊城房价未来走势，就看房地产拿地数量和价格。一目了然。

感谢邀请，说实话这个问题真的很难预估，就跟前几年一样，好多所谓的专家评这数据，那数据，说房价泡沫什么的，肯定会降。

结果时节证明，房价不但没有降，反而一次又一次大涨。至于聊城房价是不是已达上限，我觉得也未必，因为没有房子人他终究还得买，有钱的全付，没钱的首付也得买，因为咱中国人结婚必须得有房子，这是很多年轻人必须要过的一关，只要需求在，房价永远不可能降。
好多在北上广深打的人，一个月一两万的工资，也梦想着付个首付，买个小户型的房子，一万的房价能使聊城人断了买房观念吗？只要有这个需求，房产供应不是很充足，聊城房价就没有上限。

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聊城坐落于山东西部，和省会济南相邻，京杭大运河以及黄河都途径聊城，以农业为主，重工业相对落后一些，没有太多拿得出去的企业，东阿阿胶算一家，阳谷凤翔也不错，整体的经济水平中下，但是房价水平的确很高。

目前聊城市里的一些楼盘已经过万了，至于未来还有没有上涨空间，我的观点是：近几年内，房价不会大跌，稳重有升。但是长期来看，肯定不会一直上涨，会有一个趋于平稳的价格。

下边我分析一下近期房价上涨的原因：

1）原材料和地皮上涨，导致房地产成本上升。我们都知道钢筋水泥价格猛涨，尤其是地皮，最近聊城又出现了新的地王，有人估算了一下成本，几乎达到了8000一平，你说房子能不涨钱吗？

2）棚户区改造工程。我认为这是影响聊城房价的主要原因，我们都知道，供应关系是影响房价的主因，棚户区改造，是在原来的土地上开发的，供给没变，但是需求增加了。尤其是棚户区改造货币化安置，这样的政策让人一夜之间变成了暴发户，但是让多少刚需族，多年攒的首付钱付诸东流啊。

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我要是说没有到达上限，会不会有人喷我

聊城是一个历史悠久的城市，现在是国家历史文化名城，旅游***丰富，素有“江北水城”的称号。著名建筑——光岳楼，很多的名人路过聊城都要登楼一观。

更有康熙帝四次登楼，并赐匾“神光锺瑛”，乾隆帝，六登光岳楼，并题匾赋诗，赋予“天下第一楼”之称。

所以聊城是个很不错的城市。

1、近几年各地三、四线城市房价飞涨，聊城也在其列，大约也是2016年底到2017年上班年，这段时间涨起来的。

2、聊城的发展很快，也基本是和山东别的城市一样，向东发展。另外聊城未来将会有五个高铁站。

3、另外还将建设机场，发展不可***。

4、根据《聊城市城市总体规划（2014—2030年）》城镇化水平将逐年提高，到2030年达到百分之六十八。

我为什么知道呢？因为我设计一个小区的电力配套工程。去年去的时候问那个开发商房子多少一平，没回答我多少一平，只说都卖完了。。。

为什么房价还要涨我就不说了，我回答了很多这样的问题，大家可以去看。