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购房政策
2024-10-17
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实际去日本旅行后，关于日本的哪些事情，颠覆了你之前的看法？
你们现在的单曲循环？
世界历史上有房价大跌，很多人断供的情况吗，当时是什么样的一种情形？

实际去日本旅行后，关于日本的哪些事情，颠覆了你之前的看法？

我觉得，在一个地方越是呆久越是会有颠覆你认知的东西。

我在日本呆了半年，差不多把很多不文明的现象也都见过了。

第一次去日本因为是跟团，最大的颠覆认知就是，怎么去的地方都是中国人呀！

（图片来源网络，侵删）

后来办留学签证去日本，感觉认知一点点被颠覆了。

比如:

以往的认知:日本人很有时间观念。

（图片来源网络，侵删）

这种情况可能是概率问题，我去迪士尼乐园，大家基本都到了但组织活动的日本同学还没醒。

以往的认知:日本人很遵守制度。

日本人绝大多数很遵守，但是也有个别不遵守的，比如电车上不能打电话还是有人会打。

（图片来源网络，侵删）

当然我有在日本呆的更久的朋友什么都见过，一身臭味的日本人（日本人很在意身上屋子上的味道），还有在网吧***的。

我之前在国际邮轮工作，所以大部分都是在日本那边，去了一些日本城市。

首先，我发现日本人真的好好啊！很乐意帮助人，也很有礼貌。我和同事坐公交车的时候同事把衣服落在公交车上了，后来去找的时候车早就走了，但是我同事非常喜欢那些衣服，所以我们就找码头的工作人员帮我们。那个小姐姐很有礼貌，为我们打了很多电话，说了很久，我们都不好意思了感觉浪费了人家好多话费哈哈。然后她跟我们说衣服在某地的警察局里面，需要坐火车过去。就给我们写了一个便条，上面写着怎么走，坐什么车，多少钱都说明了，当时觉得这个姐姐太好了吧。然后我就就按照路线出发了，下了火车之后，需要步行一会儿，我们又找不到路了，就在附近问了一个小哥哥。那个小哥哥也是一直很有耐心，一直说，感觉很阳光，我说英语他说日语，过了好久，我发现他没有听懂😂😂。当然我也听不懂他的，那个时候好搞笑啊，后来我突然想起我还有有道词典啊，然后我就又有道翻译给他看，他终于懂了!哈哈，虽然有点曲折但是还是很感谢他的。到了警察局之后我同事填写了一份表之后终于拿回了他的衣服。我都惊呆了，因为她丢衣服是五天前的事情，我没有想到这日本丢了东西长达五天还能找到。那个时候就觉得日本这个国家简直颠覆我的想象啊。

其次，就是感觉日本特别干净。我几乎没有看到过垃圾而且垃圾桶也比较少。

然后呢，就是感觉日本女生都化妆，我没有看到不化妆的女的，大肚子孕妇化妆，奶奶也化妆。日本女生都过的比较精致，我们在日本他们好多人都能看出来我们是中国人，因为中国人在打扮上面花的心思比较少吧。我一个同事也是打扮很精致那种，去店里买衣服，日本的店员居然跟她说韩语，我去。

在中国上高中的时候，政治课本里记得有这么一句话至今记忆犹新：社会主义制度具有有无比优越性，实行公有制，按劳分配，而资本主义制度实行私有制，按需分配，这种制度迟早要灭亡，资本主义制度存在早已经为自己准备了掘墓人！可是到了日本以后才发现事实并非如此。资本主义国家的先进技术和管理经验为我们提供了借鉴，我国实行改革开放也积极学习发达国家的长处，为我所用，从而加快了我国的经济发展。事实证明：不管是什么制度，只要是好的东西好的经验和方法都值得我们学习和借鉴，不好的东西我们就抛弃，这也是政治课本里说到的“扬弃。”改革开放，让更多的人走出国门，更多了解世界，。到了日本，也改变了我的好多原来认知，觉得以前都是活在妄自尊大、孤芳自赏的氛围里。我们必须觉醒，要睁眼看世界，虚心学习发达国家包括日本的先进技术和管理经验，不断提高我们的经济水平，满足老百姓的物质生活和文化需要！

分享个自己的事吧，在银座逛的时候上厕所，随手就把挎包挂在了厕所门上，上完就走了，接着陪媳妇逛街，一直到结账的时候才发现，也是蠢到家了，只能试试回去找，没想到包就在商场办公室里放着，护照钱包现金一样都不少，这真的是太让人意外的事了

刚回来，有一件事分享下，原***飞到大阪当天乘坐日本国内航空转东京(图便宜，都订的无法取消)，因为雷阵雨乘坐的国航延误了五个小时，无任何解释和帮助，找了携程也没有办法，习惯了，降落时已经是晚上，预定的ANA国内航班早已起飞(携程订的不能取消)，于是准备到大阪当地住一晚，路过ANA前台，抱着试一试的心态看看能不能给些帮助，结果，ANA小姐姐听到我们延误的原因，态度极好的帮我们免费安排了最后一班飞东京的航班，还一直跟我们抱歉没办法几个座位安排在一起，态度好的我都有点吓到…不是联航，我从中国乘不同的航空公司飞机飞过来延误，按我理解这个和ANA无关啊，这个原因都能改签，而且态度和服务非常好，让我对日本这个国家有了新的理解。

你们现在的单曲循环？

最近喜欢很多歌曲，《喜欢你》邓紫棋，《夜空中最亮的星》逃跑***乐队，《夜色》-艺涛&梁剑东梁剑东，《沙漠骆驼》夏雨菲，《追光者》岑宁儿。这些歌作为单曲播放都很好听。

歌曲listen to the radio 演唱Don Williams 1，一首2004年发行的美国乡村音乐。上学时冬天的午后，晒着太阳和女友微信聊天展开追求，听到了这首歌，于是关注收藏听了很多年。 2，成为男女朋友后听这首舒缓的音乐，想起温柔的她，美好静谧，后来买了猫王收音机，买房后放在自己家浴室，热气腾腾的水汽，听着舒缓的音乐，会忘记一天的烦躁。 3，买车后收藏在歌单，开车在林荫小路上或晚上一个人，速度不快听着这首歌，治愈而美好。 4，音乐就像日记，记录着我们的青春过去，听到一首歌会立***想起有关的人和事，当时的情绪和心情。可能这首歌给了我美好的回忆，无论在多烦躁迷茫的时候都能平静下来，无法让大家感同身受，循环多少次不知道，但可能会永远听下去。

只是推荐一首的话，必须推荐《探清水河》，这是流行于北京市海淀区火器营村的叙事歌，讲述的是在清末民初的时候，发生在火器营村的一个类似孔雀东南飞的爱情悲剧。问世间情为何物，直教人生死相许。

这首歌曲是我听歌排行榜里播放次数最高的。

世界历史上有房价大跌，很多人断供的情况吗，当时是什么样的一种情形？

因为放***下跌导致的断供应该是有的，但是断供毕竟应该还是少数。同时银行在发放贷款的时候也对此类情况予以考虑了，所以，才有了首付这种东西。

回看近几年的房子，其实全世界只有中国的房子是这十几年涨起来的。并且牢牢的占据着市场首要地位。而香港、日本、美国都经历过房价的泡沫期。

在发达国家，大多数人都持一个观念就是房子真的是用来住的，无论是住乡村别墅还是城市公寓还是独屋，他们很少将房产作为投资工具，最多作为将额外的房子变成度***时的去处。而不会随意的购买房子。而购买的房子只用来居住在常住城市，离开了，就会在新城市购买后将旧房子委托给经纪挂牌销售。

当然不排除有钱人到处买房子的情况。而***则更加实际，真的是用来住的人才***买房，而且***利率也高于我国的房贷相对利率（和存款还有其他消费***利率相比）。

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而我国则不然，买房的很多是炒房客，他们看中了我国房贷的利率低，额度大的特点，不惜***想尽办法***购房，甚至想了各种拆借而0首付购房。那么一旦房价下跌，房子失去了增值的投资空间（房子[_a***_]不能过度贬值，但是在过分的泡沫下，会出现下跌也是炒作过热导致的价格过分增长），自然很多人倾向断供。

而如果真的是只是用来住的唯一住房，尽管房价下跌，他断供弃房后也没有其他住处，这么转嫁风险非常不划算的。不但没了房子，也没了首付，没了住处还给征信增加了不良记录，而且这种经过***核销的征信会一直存在，也许永远也不能***了。所以，贸然断供是没有意义的。当然炒房客，甚至利用他们名字扣房子的人，则不担心，很多人成本都没付出，都是金融机构的钱，大不了撤了再来呗。

所以，理性看待房价下跌，理性看待***，与其担心房子下跌，还是应该多研究研究强化自己，多挣点钱最好了。