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1. 2018年在抚州买房哪个区域好一点？

2018年在抚州买房哪个区域好一点？

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2018年在抚州买房哪个区域好一点？

抚州是江西省地级市，是江西离南昌最近的一个地级市。要在抚州买房，必须了解抚州的一个发展方向。我比较推荐一下几个地方：

抚州站在抚州市中心，是抚州市中心位于的火车站，其独特的优势，必定会带动周边房产发展。

抚州站2011年才开通运营，目前周边还没有发展完善，现在在抚州站附近买房，觉得是一笔***的投资，而且自己住的话，出行也方便。

目前江西正在筹划昌抚城际铁路，终点就设置在抚州站。

所谓***到哪儿，哪儿肯定的发展，中国就是这样的一个行情，迎宾大道一带，市***、抚州市实验学校、南昌大学抚州医学院、抚州市博物馆、大剧院、人民广场都在那一带。那一带的放***也比较高，有硕丰中心、万达、荣誉国际、中辰奥斯卡商业广场、赣东国际汽车城等等。

而且离抚州站也不远，开车也就10分钟左右。这里俨然已经是抚州市的新城区。买房的最佳选择。

目前为止，抚州应该是新区买房更有价值吧，抚州老城中心价格在8000左右吧，城市经典位置好，物业差了一点，前一周一套89平方简装卖了62。8万，一套119平卖了87万己装，而未来城，瑞曰家园达到了1万左右，房价不知道会涨不，目前来看只涨不跌，二手房成交很快，房型好的一周左右就可以清货

如果***在抚州买房而且还是刚需的，那我建议买房还是选择买抚州城南新区那边的，尤其是靠近火车站那片，虽然说现在火车站那里房产业发展有点慢，但在未来十年中那里肯定会发展成抚州最有前景的地方。

尺有所长，寸有所短

目前整个抚州市区的新房分布可以说是百花齐放，各个区域特色较为鲜明。目前在售的新房分别分布在这五大板块：行政中心板块、万达板块、站前板块、城东板块、老城中心板块。我简单梳理下各个区域的概况：

优势：行政中心板块主要以实验学校一部为特色，区域内项目多以实验学校一部为卖点进行销售。抚州是以教育闻名，所以对于九年义务教育也尤为重要，直接导致区域内房源一房难求，去年年底二手房市场已经出现有价无市的情况，二手房成交均价普遍在9000-10000元/㎡，新房一手房价格普遍在8000元/㎡左右，碧桂园等大企业销售价格在11000元/㎡。

劣势：学校片区内社区过多，2017年已划入实验学校片区小区多大23个，班级入读学生75人/班。

优势：万达自2017年开业以来，已然成为了抚州市的核心，多数人来到抚州首先去逛的就是万达，吸引力不可谓不足。也是因为万达的火热，周边房价也是节节高升，无论是去年的利兹堡，还是新开盘的抚州中心、京华府，都是直接受益者。目前区域主要卖点就是万达购物中心，斜对面保育院也是卖点之一。

劣势：优势较为单一，2018年中旬硕果时代商业综合体会投入使用，会对万达的热度进行分流，毕竟抚州的万达另外一个名字叫“赣东大道一条街”。

优势：新区新规划站前新区，未来10年城市发展的重点区域之一，各项民生配套相继启动，目前还具备享受区域红利的价值，住宅、商铺售价尚可。代表项目以学墅壹号、香港铜锣湾、华美丽家为主，住宅销售价格在7000元/㎡，商铺销售价格12000元/㎡。

劣势：发展潜力这个东西，可以3年，也可以是5年…

优势：主要以***2017年提出的“东临新区”为发展契机，***打造临川—东乡工业走廊。代表项目：文昌一号、文昌中心、汝水公馆，销售价格在6500元/㎡。