北京购房120万政策最新

1. 50万首付在北京能买到房子吗？（附购房方案）？
2. 公积金什么情况最多能贷20万？什么情况贷最多能贷30万？

50万首付在北京能买到房子吗？（附购房方案）？

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只是首付数据很难判断，如果月供能力可以跟上，买房人征信状况良好，那50万是可以在北京买房的，关键词“垫资过桥”了解一下，必须提醒的是，还款能力跟不上千万别碰。

首付50万，总价只能在150到170万之间，可以的，可以看看北京六环外的小户型二手房，建议去大兴或者门头沟的房源可以多实地看看，这两个郊区离城里近也有地铁.

这个时间点二手房交易市场不活跃，要是有业主着急卖，没准能够买到性价比高的低总价房.

200万总价以内刚需购房，房子新旧，物业，装修都不用太在意，以上车为主，核心看这个区域相对的地段价值和未来发展的空间.

公积金什么情况最多能贷20万？什么情况贷最多能贷30万？

公积金贷款额度只和缴存基数有关。比如按最低缴存基数交的，只能贷最低额度20万，如果缴存基数高，贷的额度也高，但是都有***额度封顶。

比如有的地方个人公积金***最低额度20万，最高40万；夫妻两人都有公积金，最低额度20万，最高60万。

一起就是只要有缴公积金就可以贷20万，最高额度视公积金缴存数额决定。

题主给的条件有限，我就简单回答一下。

公积金***额度和城市政策有一定关系，有些城市规定了最高额度。我记得成都原来单笔最高60万。广州单笔是最高50万，夫妻最高80万。校尉所在的城市北京，最高额度更高120万。但不排除政策有变化。

公积金***额度实际上有个公式，如下：

单笔公积金***额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)

夫妻累计公积金***额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。

从公式中看，决定公积金***额度的有个人工资金额、公积金缴存基数、还款能力、***年限等各种因素决定的。比如北京，还有公积金缴存年限也有影响的。

题主可以参考公式套一下自己的数据。