147平方装修设计图纸

1. 套型总面积147平的房子四室两厅两卫好不好？下图这个户型，怎么样？
2. 今天看套房，147平米为什么会做成三居？

套型总面积147平的房子四室两厅两卫好不好？下图这个户型，怎么样？

此户型整体一般。

首先，南北通透，通风，采光都不错，但是本户型的南北通透不是真正的通透，北侧有厨房挡住，通风、***光都会收到影响。

其次，南侧大景观阳台，有大面宽，大观景视野，但阳台把次卧和客厅连接起来，次卧私密性非常差，居住体验不好。

最后，本户型没有生活阳台，洗衣机、拖把池都放在次卧一侧，对次卧会有噪音影响。

谢邀，户型没有做到动静分离，厨房夹在次卧与书房中间，墙面隔音没有做好的话就会严重影响舒适度。比较不错的是整体***光良好，室内通透性好，让空间看起来更加宽敞。以上就是我的建议，想了解更多相关资讯就关注我吧~

巴掌大的地方，要分割成几个空间，有优点也有缺点。

入户就进入厅屋，肯定得隔离。（进户时最好有个小的开间，如果有脚臭的鞋子，怕熏着吃饭的人。有些人脱下的鞋放外面，占用公共场合不说，还怕丢。）这样餐厅本来***光就不好，遮挡后更加不好，可能要开灯吃饭吧。

阳台只有一个，晒衣服都只能在这里。左下卧室容易被晒的衣服遮挡室内***光不足。

卫生间前面的地方是个浪费，有五六个平米吧，增加拐角，增加装修成本。

首先，入户一开门，对着厕所这种布局肯定不好，而且一推开大门，整个客厅和餐厅都暴露在外人面前，一览无余，非常不合理。其次，没有南北阳台这样显得不够通透，厨房的位置夹在卧室之间，确实不太合理，并且占据了北阳台位置，这套户型整体上四四方方还算可以，但内部格局确实需要改

今天看套房，147平米为什么会做成三居？

这种事舒适型的三房每个功能间都比较大 公元2040面积段在 85平95平99平 117平 103平别墅 123平别墅和136平别墅这个楼盘117平都可以做到4房

现在很多高层，公摊的面积都很大，包括楼梯和走廊，因此147平米，真正下来也就110左右。还得看户型的设计，一些脑残设计可能就没法充分利用好空间，所以只能做到3居。之前看到过有些120多平的4居，设计的非常好，双朝南，南北通透，可遇而不可求。所以选房时，还是结合自己的需求，尽量选大品牌开发商，户型设计和利用率都相对合理。

简单的来说，是楼盘定位和客户需求造成的。

首先，140平米以上的房子，在部分城市都属于豪宅范畴。尤其实在16年以前，不论业主名下有无房产，超过140平米的房子契税都是总房价的3％。

此类面积大、房间少的住宅，主要针对的是高端改善型客户。我工作过的楼盘中还有260平米只做三室的户型，每个房间都有独立的卫生间和衣帽间。当然这些房子对于我们普通老百姓压力还是太大了，想想就好😓。

在这里普及一个基础知识，市面上大部分的房子，一般面积越大公摊比例越低，也就是得房率越高。

目前随着二胎的放开，很多家庭都需要四个房间。现在的开发商准确的把握住了客户的需求，做小面积的四房。因此这几年来，市面上110多平米、120多平米的四房越来越多的，也逐渐成为房产市场的主流。

所以，大面积的房子房间做得少，主要是因为客户需求和开发商定位的问题。

祝大家早日买好自己心仪的房子！！

147平米的房子做成三居很正常啊！其实对于147平的房子来说三居室应该是比较合理的布局！下面说说个人对147平房子为何三居室合理的理解！

其一，通常147平的房子除掉公摊、内部墙体和走廊等浪费面积再加上阳台面积，实际可用面积也就在120平的样子。

其二，按照结构分布来看，这120平通常分布成2个阳台、2个卫生间、3个房间 、1客厅、1餐厅，1厨房加起来也有10个格子，每个格子平均面积也就12平米。

其三，按格子功能划分面积来看！通常进门是入户阳台，需要布置洗衣机、洗手台、拖把池、鞋柜、杂储物柜，需要8平。饭厅设置酒储柜、餐桌、餐椅需10平。客厅需设沙发、[_a***_]、立式空调、电视柜需30平。阳台需要设置晾衣架、花卉等通常5平。厨房设置厨柜、菜架、冰箱等需8平。次卫设浴室、便盆、洗漱台需5平。主卫设坐便器、洗漱台等需6平。主卧设衣柜、床等需20平。次卧同主卧摆设需15平。书房设书柜、桌椅和钢琴等需12平。这样算下来就120平了。你觉得那一个格子面积大呢？可能都不算大吧！家里如果东西买的多的估计还找不到地方放！

所以说高层建筑中147平的房子其实并不大，如果是农村自建房147平那给人感觉是比较大的，因为有屋外的院子可以利用，而高层建筑仅仅是这点空间。所以说真正实用的布局还是三房！像那和89十平还搞个三房的完全是***三房！次卧只能放张1.5米的床！