首先,想告诉题主的是,如果你是刚需,在广州买房还是在深圳买房,主要看你在哪里工作,或者准备哪里生活。如果你同步考虑升值,那么我认为你也应该考虑总价和首付的问题,接下来我将你这个问题拆成以下三个点,简单分析一下:
何为刚需?所谓的刚需从字面上理解,就是指“刚性需求”,指的是必须要有的东西。
当房子对你来说,是刚需的时候,说明本身没有属于自己的房子。比如过去几十年,深圳房子的成交均价从过去6000元/平,到现在的5万多。目前深圳二手房挂牌均价超过6万/平,大概是67352元/平(来源:房天下)。从6000到6.7万,10倍!如果你是刚需,没有买房,那么你失去的就是这60000了!
既然你说自己是刚需,在哪里买房取决去你的工作地点还有生活圈子,这个不是由房价决定的,也不是由这个城市是否有升值空间决定的,因为你不是投资,据了解两地房价都不是太便宜,一个省会一个特区,区位当然都是极好的,剩下的就该考虑下自己的资金如何解决了。
这就要看你的职业规划了。如果在深圳工作,当然是深圳买房;如果***在广州工作,肯定是广州买房。 深圳或广州都是一线城市,但广州住房均价低于深圳。既是刚需,就不要太多考虑哪个城市房产升值高,而是要以方便为主,所以,首当其中地选在工作、生活的城市,最好离单位不远或者交通工具方便的地方置业,尽量买市中心,不要去郊区。我曾在郊区买过房,但一天花三个左右小时在路上,时间长了真是伤不起。因此,我个人认为:宁愿城中老破小,也不要效区高大尚。城中房产各种配套完善,生活便宜,下了班,随便逛个街、喝个茶、欣赏欣赏美丽的夜景,慰藉慰藉忙碌了一天的身心,悠哉悠哉。且从投资解度来说,城中的房产即使出租,也比效区的房租金高,还不愁没租客。 一线城市的工作节奏快,一天下来很辛苦,再把可怜的休息时间放在来回的路上奔波,也是很崩溃的。 其实,广州市中心细细淘,还是有价值洼地、笋盘闪现的。如果你来广州置业,我也可以提供些线索。
感谢邀请!
1.看自己的情况来吧,看自己是否是买房子居住的,如果是居住那就在哪个城市买在哪个城市!
2.如果单纯投资,深圳潜力可能比广州的潜力更大一点,省会中心总会好一点,位置,位置,还是位置!
3.看自己的经济状况,量力而行,不要为了买房让自己太有超负荷的压力!
1. 买房要多看并结合自己的实际来考虑。很多人会问:"深圳和广州刚需到底选哪好?"这个问题其实不需要问,广州和深圳都是一线城市,哪个地方都很好,只是哪个地方更适合你现在的实际情况。广州和深圳都占据着城市的最好***,无论教育或医疗***无疑是最好的,但同样价格也是最贵的,所以不能从单一方面去考虑。
2.在深圳上班,如果资金允许,也希望上班比较近,哪就选择在深圳购房吧,如果考虑到小孩上学,接受省级公立优质学校的***,那建议可以考虑广州的学区房,毕竟从单价,历史人文底蕴考虑,广州的总体价格和可选择性比深圳有优势。如果考虑房子的投资升值,希望未来有较大的升值空间,那可以关注一下广州增城,南沙等***潜力股区域,毕竟这些地方的房价相对来说还处于价格低洼。
广州属于一线城市,一线城市在经济基础、市场***、人口基数及人才政策等方面具备优势,住房刚性需求和改善需求较为强烈,广州每年都有源源不断的新增人口流入,这些新广人撑起了广州新房每年八至十万套的成交量,这些新广人也因为在广州购买了住房,真正意义上在广州落地生根。
相对于北上深这几个一线城市的房价,广州房子的整体均价属于比较低的了,北京、上海、深圳整体均价已经将近6万/平方,广州这么多年追赶还未超过3万元/平方。广州巨额的土地供应及相对人性的房价,给很多刚需群体提供了上车的机会。广州虽然整体均价接近3万/平方,但广州各个区域价格差距非常大,珠江新城超10万/平方,而增城才刚到2万,一万多的也非常多,150万的预算在广州绝对上得了车,150万首付三成45万,广州人均工资接近9000元/月,普通工薪族搞搞***,六七年凑个首付应该不成问题,首付凑齐后,剩下便是月供,月供就跟租房差不多了。
国家多次强调“住房不炒、稳定房价、建立长效机制”的主基调保持不变,2020年住宅市场出现价格大幅波动的可能性非常小,“维稳”仍将是2020年的主要趋势。 楼市整体虽然较稳,但广州刚需需求未减,预计未来依旧会逐步上涨,刚需早上车一定比晚上车强。
我是潮汕阿锋,是一名广佛两地的售楼先锋,目标是要把珠三角的房子卖空
很高兴为你解答能够在广州买房的都是什么人呢?作为一个在广州卖房已经长达三年的靓仔,我来给你分析一下这些人是些什么人。
广州业主的群体
其实抛开我本身卖房的身份来讲,我也就是个90后21岁大专毕业,到现在还在为买房奔波,而我的同学,同事却早早已经买了房了,这对于我的打击真的是很巨大的,很长一段时间想回老家发展,但是在一段时间之后我释怀了,因为有些人一出生就带光环的,而我们努力了很久也是为了让我们的后代有这个光环。
现在换回我卖房的身份啦,那么在长达三年的卖房经历,成交客户大概在70位左右,我大概的把我亲爱的客户们划分为几个群体
本地拆迁客:这个不用讲啦,大家也不用太敌对***户,就以猎德村来说,他们村是祖祖辈辈从珠江边的泥滩发展成一个小村庄,经历了很多祖辈的心血和时间的沉淀,最后还要应对***的规划,把几百年祖宗的心血变成给大家随意践踏随意出入的地方。
努力刚需客:一步一步的走上来,用秃顶换来的金钱,用大半辈子的努力换来的房子,只为了能够在这个钢筋水泥混合的无情城市里,有一个喘口气的地方
升值置换客:很早前有能力买房,升值加上时间的沉淀下来的经济实力支撑自己买房
爸妈给力客:21岁毕业,26岁结婚,一个刚毕业几年的[_a***_]就要买婚房,肯定是要爸妈帮忙给首付的,这个我觉得不能说是啃老,只能说是父母也是自己实力的本身
房子真的很重要?
其实也不是很重要,短期买不起房子不代表以后买不起,这是一个短暂的经济实力问题,可以把买房当成一个目标,但是不能被他压垮,买不起这里的房子可以买周边有潜力的房子,以后升值了慢慢的置换回来,最怕的不是买不起房而是失去了生活的动力,失去了信心。像我们这种买不起房的在广州还有六成人,所以大家一起努力吧。
小结:生活不止眼前的苟且,还有希望和远方。共勉
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