东莞首付多少钱可以买房

1. 首付60万可以在临深，东莞买红本2房吗，总价120万的有推荐吗？

首付60万可以在临深，东莞买红本2房吗，总价120万的有推荐吗？

谢谢邀请,首付60万,总价120万的房子现在基本很少了，小产权房应该比较多。

在我们认为中即使是100万，对于深圳房价来说，还是有点少。
那么先来看看深圳各区的房价吧。现在大部分家庭可以准备50万的首付，即总价最高为200的房产。那么，我们来看看200万可以在深圳买到什么样的房子呢？总价200万以内的小户型房产主要集中在深圳的东部片区，龙岗、坪山，这两个片区相对来说选择会更多，宝安西部也有不少的选择，但是福田和南山基本很难找到这么便宜的房子了。按首套房首付来算，就算是在房价最低的坪山区（37350元/㎡），买套一百平的房子，即便是按照30%首付也要112万元。当然，若是买80㎡以下的小两房户型，那还是足够的，但也仅限于坪山区，而且也是运气好的情况下。所以，与其在已经是深圳边缘的坪山区花100万买逼仄的小户型（况且深圳限购，购房门槛高，有钱也不一定能买到房，）不如选择深圳周边的区域。紧挨着深圳坪山的惠州临深片区
如今惠州临深片区——大亚湾和惠阳的新房均价在12000——14000元/㎡之间，目前整个惠阳和大亚湾区首付比例提高，90平米以下的户型基本都要全款，90—120平之间的户型首付最低40%起步（看个人流水及征信，若良好，可去银行进行申请）。即使是按13500元/㎡算，买一套100平的新房所交首付也只需50万左右。如果等银行政策稍微松动些的话，50万买个100平方以上的户型的简直绰绰有余。加之如今粤港澳大湾区规划细则即将公布，无论怎样，临深区域的惠湾都将成为最大受益者之一，楼市也将迎来巨大红利，未来临深区域或将房价大涨，或将限购，总之届时买房门槛将提高，但深惠同城将更进一步。现在不上车更待何时呢？

2019年7月，东莞新房网上签约销售4448套，环比减少10.4%，同比增长37.8%。销售面积50.3万平方米，环比减少3.7%，同比增长14.5%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为19438元/平方米，环比减少9.4%，同比增长31.0%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

16镇街成交超100套，其中，东坑镇、沙田镇、塘厦镇、虎门镇、寮步镇成交超200套。东坑镇成交最多逼近500套，沙田镇、塘厦镇位居第二和第三，成交分别为410套、350套。此外，临深片区虎门镇、清溪镇表现抢眼，成交分别为298套、130套。谢岗镇成交最少仅5套。

成交均价方面，12镇街新房房价超全市平均水平，凤岗、松山湖房价超3万，分别为32372元/平方米、31277元/平方米。长安镇位居第三，房价逼近3万，达到29915元/平方米。目前，仅望牛墩镇、桥头镇、横沥镇房价低于1.5万元/平方米。

数据来源：中商产业研究院大数据库

近期，东莞市自然***局正式印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》，要求居住项目内严禁建设别墅，特别是低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。业内人士分析，以后东莞市场上或不再有新的“小别墅”产品出现，减少楼盘高溢价定价因素，更有利于房价的稳定。同时，也会给市场上高价地项目开发建设带来更严格的要求，推动房企在拍地时更加理性、谨慎。未来，东莞房价保持平稳走势。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年东莞房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提***业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案