疫情期间网络购房服务政策

1. 疫情期间房贷和契税可以减免吗？
2. 张文宏说疫情可能将持续两年，高杠杆买房和无收入还贷该怎么办？
3. 疫情下反反复复，适合闲钱买房作为抵御通货膨胀吗？

疫情期间房贷和契税可以减免吗？

据我了解，房贷和契税减免目前还没有这方面的可能，延期还贷或者延期交税也是分地域的，武汉市域重灾区，可以向银行提出申请延期还贷或交税，至于其它省域也应该不具备亨有减免政策。

张文宏说疫情可能将持续两年，高杠杆买房和无收入还贷该怎么办？

谢谢邀答！疫情给人们带来的影响太大了，对于外出打工的打工者来说，不上班就等于没收入，可是高杠杆和无收入的家庭还是要还贷的，这就是有些人不管如何还是要冒着高风险出去打工的原因，对于这些家庭来说，国家应该给予帮扶，可以延缓还贷时间和减免一些费用，让他们感受到国家的关心与贴心，减免疫情期间的还贷任务，等疫情全部结束后，等一切正常后，再慢慢增加还贷数额，帮助他们共同渡过疫情期！

不要太悲观，疫情可能持续两年或者多年，***想长期存活下去必然毒性就大大降低，毕竟宿主存活它才能存活，现在预苗已经在测试最后阶段了，我们要考虑的是如何增加自己的抗风险能力，加强自己的工作业务能力，拓宽收入渠道

这疫情还真的是不好说是怎么回事。只能是做最坏的打算，往最好处努力了。谁都有可能遇到人生最艰难的时候，这次发生的疫情无疑就是一场不宣而战的战争，我们不也是都参战了吗？我们都是宅在家里，人们遇到的问题都差不多，你不说也都懂。我们只能是注意保护好自己，自己努力把这段耽误的时间补回来。发牢骚也没有用，谁都是自己的梦自己圆。你也是如此。但愿你能坦然面对，担起责任，努力工作，我们都努力把自己的事情做好，即不拖累别人，也不叫别人操心那是最好。我们都共同努力吧。在最困难的时候这世界才会因为我们的努力而精彩。谢谢。

持续两年的疫情下，买房无能力还房贷，当初合同里有所写明，应按合同来处理。但对于开发商对这种情况有所改变，就另当别论。但相信即便这样国家也会对此有所干预的，若买房是刚需，则放心买，若是投资，就不必要了。

现在有这样的窘境，这都源于当初不合理的选择，既然当时决定要走这条路，应该或多或少都能预测到有如今这种情况发生，所以没有其他办法，只能接纳现状，积极的找工作，先有一份收入在考虑其他。

在深圳，我看到很多朋友，月薪只有万把块钱，却加高杠杆买500万以上的房子，可以想象，这样操作风险有多大，特别是现在这种形式下，随时都有可能爆发债务危机，一旦真的发生，首先受影响的一定会是一线城市，轻则每周上两三天班，工资不涨反降，或者不裁员，无限期放***，有点工资不多，重则直接裁员，再找工作相当难，那个时候，每月的房贷该怎么办？还有各项生活支出？所以稍微想一想，就会觉得生活会相当痛苦。

我不否认，买深圳的房子确实是一种很明智的选择，不过只是我们普通人最好还是要做量力而行的事情，现在有多大本事，大概预估一下未来，做不太超出能力范围之内太多的决定，会比较保险些。

在一线城市呆了太多年，相较于房子而言，我更看重个人和家人的健康，如果要做透支健康而去换钱的事情，我不会干，所以一线城市买不起房，就算了，回到属于自己适合的地方，一家人健康生活也很不错。我这个想法也可以算是一种逃避，我承认，但这没有关系，自己和家人开心就好，我不需要像别人证明什么，这样就活得太累了！

疫情下反反复复，适合闲钱买房作为抵御通货膨胀吗？

疫情开始已经三年了。可能今年很多人感触最深。从感到经济下行的压力到感觉到自己也陷入其中的困境。对于有房贷的人可能感触更深。那么对于没有贷款压力又有闲钱的人来说现在还能通过买房抵抗通货膨胀吗？

从今年看来。加油费和蔬菜钱越来越高。虽然不能影响有钱人。可是股市行情不好。外汇市场不稳定。银行理财收益不高。很多之前有机会的行业也在这三年的疫情中逐渐丧失了投资空间。而房地产今年各地放松调控。银行***政策支持等消息频出。是不是代表房地产会像2008年和2014年经济下滑时期，房地产暴涨的前期呢。如果那样会存在巨大的投资机会。每次经济下滑都会通过大基建和房地产拉升。本轮经济下滑还会如此吗？首先说结论。房地产不会再大涨了。所以没有了增值和抵御通货膨胀的能力了。

首先看房子的价格。目前无论是一二线城市还是三四线城市。房子的价格基本成为了普通人能够承受的极限。也就说即使老百姓想买也买不起。而如果房子只在有钱人间流通，那么便失去了它的增值属性，有钱人不缺房子。

其次看城市化率和人均拥有住房面积。中国城市化率已经超过60%。很多城市都超过70%。也就说未来进去城市购房人不多。人均居住面积也在全球前列。高于大部分发达国家。不具备扩张条件。

再有房住不炒符合目前中国发展情况。不能让房地产过度繁荣。要把钱用于支持科技建设和实体经济上。没有过多的钱进去房地产市场，也不会推升房价继续上涨。从而失去套利空间。

那么有闲钱的人如果不投资房产，该如何处理多余房产呢。建议卖掉一些不是中心地区。没有发展前途地区的房产。保留具有城市核心价值房产和特别发展前景区域的好房子。保留不超过三五套房产。防止之后房产税出台等措施的额外支出。有闲钱还是投资一些新兴行业。规避房地产和互联网行业。